媒體：樓市等待量升價穩(wěn)積極信號(2)

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2023-12-17 09:33:09 21世紀經濟報道

據12月15日國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據，11月一線城市新房價格環(huán)比下降0.3%,，降幅與上月相同,，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.1%,、0.9%和0.8%,，上海環(huán)比上漲0.6%。

相較新房,，11月一線城市二手房價格下降更為明顯,，環(huán)比下降1.4%，降幅比上月擴大0.6個百分點,，其中北京,、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.4%,、1.5%,、1.0%和1.5%。

一線城市的新房價格環(huán)比降幅與二線城市持平,，略好于三線城市,。但一線城市的二手房價格環(huán)比降幅明顯大于二、三線城市,，同期二,、三線城市二手房價格降幅分別為0.7%和0.8%。

對此,，諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪向21世紀經濟報道記者表示,，11月各能級城市二手住宅價格環(huán)比降幅呈擴大態(tài)勢。相較于二,、三線城市,，一線城市降幅最大,，或是一線城市在“認房不認貸”后雖有小幅政策調整，但是始終沒有大幅度的支持政策鞏固加持,，導致后續(xù)房價回升動力不足,。

二手房價格對市場變化的感知比較敏感?！靶￡柎骸贬尫诺羟捌诜e壓市場需求之后,，今年5月，一線城市二手房價格就開始由升轉降,，四個一線城市二手房價格環(huán)比降幅在0.1%到0.8%之間,。連降4個月之后，9月一線城市二手房價格短暫回暖,，上漲0.2%,，其后又開始下降，11月降幅擴大,。

相較二手房,，一線城市新房價格相對穩(wěn)定，今年前5個月一線城市新房價格環(huán)比保持漲勢,，5月漲幅收窄至0.1%,，6月、7月價格持平,，8月價格也開始下降,，9月價格與上月持平，其后的10月和11月新房價格再次下降,，降幅皆為0.3%,。

銷售數據對市場熱度的反映同樣直觀。Wind數據顯示,，今年3月,，北京、上海,、廣州和深圳的商品房成交面積分別為69.24萬平方米,、99.86萬平方米、114.18萬平方米和31.44萬平方米,，環(huán)比分別增長65.9%,、77.7%、69%和48%,，單月成交大幅拉升,，“小陽春”特征顯著。

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