石家莊、惠州逆勢(shì)上調(diào)房貸利率優(yōu)惠截止期4月1日(5)

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2024-03-21 09:03:57 每日經(jīng)濟(jì)新聞

建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，是差別化住房信貸政策的具體體現(xiàn),，具有多個(gè)方面的積極意義,。

一是有利于“因城施策”，授權(quán)地方政府根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)情況調(diào)整首套住房貸款利率下限,；

二是有助于地方政府和金融機(jī)構(gòu)及時(shí),、靈活地根據(jù)市場(chǎng)變化情況，對(duì)首套住房貸款利率下限進(jìn)行適時(shí)調(diào)整,；

三是有助于更好地支持剛性住房需求,，也有助于堅(jiān)持“房住不炒”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

據(jù)貝殼財(cái)經(jīng)記者統(tǒng)計(jì),，在70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格連續(xù)三個(gè)月同比,、環(huán)比均有所上漲的城市中,，除了石家莊之外，還有上海和西安兩地,。但這兩地的多家銀行均向貝殼財(cái)經(jīng)記者表示,，目前暫未收到首套房貸利率上調(diào)的相關(guān)通知。

據(jù)了解,，上海地區(qū)首套房貸利率最低為L(zhǎng)PR-10BP,，即3.85%；而西安地區(qū)首套房貸利率最低為L(zhǎng)PR-20BP,，即3.75%,。

有業(yè)內(nèi)人士指出，這兩地不屬于低于全國(guó)房貸利率下限水平的情況,，因此也就不必跟隨上調(diào),。

因地制宜主動(dòng)回調(diào)

惠州小幅上調(diào)房貸利率仍低于全國(guó)房貸利率下限水平

3月20日，記者通過(guò)惠州當(dāng)?shù)劂y行獲悉，該地區(qū)確已自3月起,，將首套房貸利率從LPR-50BP回調(diào)至LPR-35BP,，即從3.45%回調(diào)至3.6%。

但這一利率水平仍低于LPR-20BP的全國(guó)房貸利率下限水平,。

值得注意的是,，惠州地區(qū)的房?jī)r(jià)并未如石家莊地區(qū)連漲三月。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，惠州地區(qū)僅在今年2月時(shí),，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比恢復(fù)到100.0，但同比仍在100以下,。

這意味著2月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格與上月持平,，并已開(kāi)始企穩(wěn)。

有接近監(jiān)管部門(mén)人士表示,，自2023年1月18日起,，惠州市實(shí)施階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。