石家莊,、惠州逆勢上調(diào)房貸利率優(yōu)惠截止期4月1日(5)

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2024-03-21 09:03:57 每日經(jīng)濟(jì)新聞

建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制,，是差別化住房信貸政策的具體體現(xiàn)，具有多個方面的積極意義,。

一是有利于“因城施策”,，授權(quán)地方政府根據(jù)本地房地產(chǎn)市場情況調(diào)整首套住房貸款利率下限；

二是有助于地方政府和金融機(jī)構(gòu)及時,、靈活地根據(jù)市場變化情況,，對首套住房貸款利率下限進(jìn)行適時調(diào)整；

三是有助于更好地支持剛性住房需求,，也有助于堅持“房住不炒”,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)貝殼財經(jīng)記者統(tǒng)計,，在70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格連續(xù)三個月同比,、環(huán)比均有所上漲的城市中，除了石家莊之外,，還有上海和西安兩地,。但這兩地的多家銀行均向貝殼財經(jīng)記者表示，目前暫未收到首套房貸利率上調(diào)的相關(guān)通知,。

據(jù)了解,，上海地區(qū)首套房貸利率最低為LPR-10BP，即3.85%,；而西安地區(qū)首套房貸利率最低為LPR-20BP,，即3.75%。

有業(yè)內(nèi)人士指出,，這兩地不屬于低于全國房貸利率下限水平的情況,，因此也就不必跟隨上調(diào)。

因地制宜主動回調(diào)

惠州小幅上調(diào)房貸利率仍低于全國房貸利率下限水平

3月20日,，記者通過惠州當(dāng)?shù)劂y行獲悉,，該地區(qū)確已自3月起，將首套房貸利率從LPR-50BP回調(diào)至LPR-35BP,，即從3.45%回調(diào)至3.6%,。

但這一利率水平仍低于LPR-20BP的全國房貸利率下限水平。

值得注意的是,，惠州地區(qū)的房價并未如石家莊地區(qū)連漲三月,。

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，惠州地區(qū)僅在今年2月時,，新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比恢復(fù)到100.0,，但同比仍在100以下。

這意味著2月份新建商品住宅銷售價格與上月持平,，并已開始企穩(wěn),。

有接近監(jiān)管部門人士表示，自2023年1月18日起,，惠州市實(shí)施階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限,。