多城取消住房限購媒體解讀樓市調(diào)控新風(fēng)向

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2024-05-10 16:37:41 證券時(shí)報(bào)

多城取消住房限購媒體解讀

繼杭州之后,，西安在9月9日緊隨其后，宣布全面解除住房限購措施,。這一決策與杭州同日實(shí)施的重大房地產(chǎn)政策變動(dòng)相呼應(yīng),。

杭州長期以來都是限購政策調(diào)整的先行者。早在2023年10月,，杭州便開始調(diào)整住房限購區(qū)域,，限定在上城區(qū)、拱墅區(qū),、西湖區(qū)及濱江區(qū),。今年3月，杭州的二手房市場邁出更大步伐,，取消了購房人資格審核,，標(biāo)志著二手房限購全面解除。最新發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》更是宣告杭州住房限購成為歷史,。

西安在去年9月亦曾嘗試放寬樓市限制,，彼時(shí)僅在二環(huán)外區(qū)域取消限購并推廣“帶押過戶”。而今,，長達(dá)七年的住房限購政策在西安畫上了句號,。多城取消住房限購媒體解讀,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，杭州與西安同步取消限購,，預(yù)示著全國范圍內(nèi)的限購解除已成為不可逆轉(zhuǎn)的趨勢,。這標(biāo)志著多數(shù)省會(huì)城市已廢止限購政策，是房地產(chǎn)調(diào)控史上的一大轉(zhuǎn)折,，體現(xiàn)了“市場與保障分離”的政策導(dǎo)向更加明確,。

對于限購放寬后市場能否迅速反彈的問題，部分專家認(rèn)為,，雖然核心城市的政策放寬能在短期內(nèi)激發(fā)交易量,，提升市場信心，但長期市場穩(wěn)定還需依靠居民就業(yè)與收入預(yù)期的改善,。限購放松雖未立即導(dǎo)致成交量超越去年同期,，但其正面影響不容忽視，尤其是在當(dāng)前新房與二手房供應(yīng)充足背景下,，去庫存成為重要議題,，未來限購放寬政策將會(huì)持續(xù)，一線城市或?qū)⑦M(jìn)一步放寬限制,。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),，目前除海南外，北京,、上海,、深圳的限購政策依舊嚴(yán)格，而廣州,、天津的部分區(qū)域仍有限制,，預(yù)計(jì)這些城市將逐步優(yōu)化限購政策，同時(shí)降低首付比例,、房貸利率及交易稅費(fèi)等措施也被視為可能的調(diào)整方向。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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