那些取消限購(gòu)后的城市,，房?jī)r(jià)如何變化了？(4)

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2024-05-13 09:58:41 新浪財(cái)經(jīng)

“完全放開(kāi)限購(gòu)后,，肯定會(huì)吸引一些有學(xué)區(qū)需求的外地人,，來(lái)杭州買(mǎi)房子,。”一位地產(chǎn)中介稱,，杭州主城區(qū)擁有較好的資源,，但是,，杭州樓市新政之前,，很多浙江地級(jí)市的人，因?yàn)榉N種原因,，不能落戶杭州,，也就不能享受到杭州較好的教育資源。現(xiàn)在買(mǎi)房可以優(yōu)先申請(qǐng)落戶,，勢(shì)必會(huì)激發(fā)這部分需求,。

與新房銷售一樣，二手房銷售也同樣分化較為明顯,。5月11日,，記者在杭州余杭區(qū)（非主城區(qū)）一些中介門(mén)店發(fā)現(xiàn)，前來(lái)咨詢的客戶寥寥無(wú)幾,。

“此次杭州樓市新政,，對(duì)主城區(qū)樓市影響肯定是有的，而非主城區(qū)影響不大,，至少到目前,，非主城區(qū)的二手房買(mǎi)賣(mài)情況，目前沒(méi)有明顯的變化,?！痹诒避浡飞系囊患抑薪殚T(mén)店，中介對(duì)記者如是說(shuō)。

比如說(shuō),，杭州主城區(qū)申花板塊,，最近二手房成交了10多套，而此前每周成交也就5—6套,。所以,，新政對(duì)主城區(qū)二手房交易的影響，還是比較明顯,。而北軟板塊屬于余杭區(qū),，新政發(fā)布后沒(méi)有看到明顯影響。

“目前,，北軟板塊三個(gè)樓盤(pán),，在售二手房多達(dá)500多套，按照目前月均成交10套左右算,，去化壓力太大了,。一些掛牌的房源，都掛牌好幾年了,，帶看50—60次還沒(méi)賣(mài)出去,，客戶還是嫌價(jià)格稍高?！鄙鲜龅禺a(chǎn)中介對(duì)記者稱,。

與此同時(shí)，上述中介還給記者展示了杭州二手房的最近變化,?！澳壳埃贾葚悮て脚_(tái)的掛牌量已達(dá)到19萬(wàn)多套,，近兩天新增掛牌量1700多套,。而新政之前，二手房的日增掛牌量也就200—300套,。雖然新政后二手房交易增加了,，但是，新增掛牌量也非常明顯,。正常情況下,，杭州二手房日交易量在200—300套。所以,，去庫(kù)壓力依然非常大”,。

西安：

整體市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)

樓盤(pán)銷售“十八般武藝”競(jìng)相攬客

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