那些取消限購后的城市，房價如何變化了,？(5)

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2024-05-13 09:58:41 新浪財經(jīng)

5月9日,，西安市發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），意味著西安市二環(huán)內(nèi)區(qū)域不再執(zhí)行限購政策,，西安市最后一塊限購區(qū)域不復(fù)存在,。

事實上，去年9月之后,，西安市就取消了二環(huán)以外區(qū)域限購,。而在二環(huán)內(nèi)，新建商品房項目不多，在售房源多為老舊二手房,，向來就不是購房者關(guān)注的重點區(qū)域,。因此，即便西安市全面取消限購,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)從業(yè)者普遍認(rèn)為影響不大,，市場也沒有出現(xiàn)明顯漲跌。

新房樓盤客戶量增加

“全面取消限購后也不會漲,，西安房地產(chǎn)市場現(xiàn)在非常平穩(wěn),，是最適合下手的時期，不僅是開發(fā)商在做促銷,，貸款政策也很寬松,，一旦未來政策再度收緊可能就會有新的影響?！苯?，記者走訪了西安市北二環(huán)內(nèi)的某新盤項目，置業(yè)顧問稱,，該樓盤一直按備案價格銷售,，這兩天也沒有調(diào)整；不過,，據(jù)其透露,，二環(huán)內(nèi)取消限購后，確實感覺到客戶量增加了,。

該置業(yè)顧問表示,，之前由于政策限制，外地客戶會有顧慮,，很少看二環(huán)內(nèi)項目,；但是近期，山西,、甘肅,、河南等周邊省份甚至山東、新疆的客戶也進入到二環(huán)區(qū)域了解行情,。

（攝影：劉燦邦）

目前,，西安新房主要集中在三環(huán)外的港務(wù)區(qū)和高新三期兩個區(qū)域，房價也普遍在2萬元/平方米甚至更高,。由于西安早已放開二環(huán)外區(qū)域限購,，此番新政對這兩個區(qū)域影響并不大。

在記者咨詢的房地產(chǎn)從業(yè)人士看來,，港務(wù)區(qū)和高新三期屬于發(fā)展型區(qū)域,，受政策導(dǎo)向影響較大,，價格存在虛高情況,，“特別是在港務(wù)區(qū),，一些外地購房者考慮教育資源后可能會選擇在這里置業(yè)，但產(chǎn)業(yè),、生活配套還有待提升”,。

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