那些取消限購(gòu)后的城市，房?jī)r(jià)如何變化了,？(8)

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2024-05-13 09:58:41 新浪財(cái)經(jīng)

（攝影：曹晨?）

我愛(ài)我家中介人士告訴記者,，目前，他們片區(qū)成交量和帶看量相比之前已經(jīng)有了明顯的回暖,，但整體成交房源的價(jià)格都是很低,，部分房源的價(jià)格已經(jīng)回落到了2016年北京樓市的價(jià)格水平。與此同時(shí),，二手房源的數(shù)量也呈現(xiàn)出過(guò)剩的狀態(tài),。北京二手房市場(chǎng)10萬(wàn)套至11萬(wàn)套算是比較正常，但目前市場(chǎng)上的房源數(shù)量已經(jīng)超過(guò)了17萬(wàn)套,。不少買(mǎi)房人也表現(xiàn)出了觀望的態(tài)度,。近期出臺(tái)的政策聚焦五環(huán)外市場(chǎng)，對(duì)整體市場(chǎng)的影響并不明顯,。

近期,，北京五環(huán)外二手房市場(chǎng)正在升溫。融澤嘉園位于北京北五環(huán)外,，距離北京西二旗地鐵站約2公里,，西二旗附近駐扎著百度、新浪,、網(wǎng)易,、快手以及滴滴等一眾知名互聯(lián)網(wǎng)公司，因此該區(qū)域也被譽(yù)為中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)的宇宙中心,。

記者日前走訪該小區(qū)發(fā)現(xiàn),，不少中介人士帶領(lǐng)潛在買(mǎi)家參觀房源。

“目前,，這個(gè)小區(qū)成交量很大,，是昌平區(qū)最受歡迎的小區(qū),。小區(qū)新，有電梯,，配套全,。而且距離西二旗近。價(jià)格也適中,，性?xún)r(jià)比挺高的,。”該小區(qū)附近的中介銷(xiāo)售人士告訴證券時(shí)報(bào)·e公司記者,，“430”政策出了以后看房的多了,，成交也多了一些，但不是特別明顯,。從房?jī)r(jià)看,，之前是下降趨勢(shì)?！白罱枚嘀辟u(mài)的房源賣(mài)完了,，現(xiàn)在價(jià)格比較穩(wěn)定。附近二手房新登記的也比較正常,，但價(jià)格偏高,。”

從北京全市的二手房源供給看,，上述中介人士向記者透露,，目前鏈家網(wǎng)平臺(tái)上登記的二手房17萬(wàn)多套，“盡管近期整體成交較為活躍,，但持續(xù)有房源上架登記,。我上個(gè)月成交了6套，主要是價(jià)格很低,，業(yè)主著急賣(mài),，大部分業(yè)主是為置換賣(mài)房，因此價(jià)格低需要碰運(yùn)氣,。目前,，北京整體市場(chǎng)平穩(wěn)。4月至今,，二手房成交量上行仍是以?xún)r(jià)換量為主”,。

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