那些取消限購后的城市，房價如何變化了？(8)

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2024-05-13 09:58:41 新浪財經(jīng)

（攝影：曹晨?）

我愛我家中介人士告訴記者,，目前,，他們片區(qū)成交量和帶看量相比之前已經(jīng)有了明顯的回暖，但整體成交房源的價格都是很低，部分房源的價格已經(jīng)回落到了2016年北京樓市的價格水平。與此同時，二手房源的數(shù)量也呈現(xiàn)出過剩的狀態(tài),。北京二手房市場10萬套至11萬套算是比較正常，但目前市場上的房源數(shù)量已經(jīng)超過了17萬套,。不少買房人也表現(xiàn)出了觀望的態(tài)度,。近期出臺的政策聚焦五環(huán)外市場，對整體市場的影響并不明顯,。

近期,，北京五環(huán)外二手房市場正在升溫。融澤嘉園位于北京北五環(huán)外,，距離北京西二旗地鐵站約2公里,，西二旗附近駐扎著百度、新浪,、網(wǎng)易,、快手以及滴滴等一眾知名互聯(lián)網(wǎng)公司，因此該區(qū)域也被譽為中國互聯(lián)網(wǎng)的宇宙中心,。

記者日前走訪該小區(qū)發(fā)現(xiàn),，不少中介人士帶領(lǐng)潛在買家參觀房源。

“目前,，這個小區(qū)成交量很大,，是昌平區(qū)最受歡迎的小區(qū)。小區(qū)新,，有電梯,，配套全。而且距離西二旗近,。價格也適中,，性價比挺高的,?！痹撔^(qū)附近的中介銷售人士告訴證券時報·e公司記者，“430”政策出了以后看房的多了,，成交也多了一些,，但不是特別明顯。從房價看，之前是下降趨勢,?！白罱枚嘀辟u的房源賣完了，現(xiàn)在價格比較穩(wěn)定,。附近二手房新登記的也比較正常,，但價格偏高?！?/p>

從北京全市的二手房源供給看,，上述中介人士向記者透露，目前鏈家網(wǎng)平臺上登記的二手房17萬多套,，“盡管近期整體成交較為活躍,，但持續(xù)有房源上架登記。我上個月成交了6套,，主要是價格很低,，業(yè)主著急賣，大部分業(yè)主是為置換賣房,，因此價格低需要碰運氣,。目前，北京整體市場平穩(wěn),。4月至今,，二手房成交量上行仍是以價換量為主”。

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