取消預售制，阻礙到底在哪,？(4)
由于財權和事權不對等,，導致許多地方政府事權多、財權少,，就想辦法搞錢,。
你看,，說著說著就轉回來了,。
地方政府又不是“搖錢樹”,，說變就能變出錢,。
地方不會，可中央會啊,。
這才有了“預售房制度”的醞釀和出臺,。
按俗話說，就是開源節(jié)流,。
節(jié)流就不說了,，那時中國人普遍是賺得不多，花得也不多,。
那就得開源,，怎么開源？
就從中國人最關心的住房入手,。
以前中國人住房是福利分房,，想住好房子，得靠資歷,，算工齡,。
僧多粥少,，都是吵得不可開交,。
你不是想住好房子么，來買吧,，只要有錢,，立即就能住上亮堂堂的新房。
蓋新房是好事,，可問題是很多地方政府連打地基的錢都掏不起,，要么中央幫忙掏點？
中央也很善解人意,，既然如此,，那將賣土地的轉讓金交給你自己吧，蓋房就指望你們自己了啊,。
地方政府一聽,，喜出望外，這土地原本沒有增值,，轉變?yōu)楣I(yè)用地和住宅用地,，簡直就是一本萬利啊,！
而且,，中央還很體貼地適時提出“取消福利分房”。
房子是剛需,，一大批住在“老破小”舊房子里的老百姓,，等不到分房,，就只能自己掏錢買房。
一座城市上百萬人,，有一半的人都有買房想法,，算算這筆賬，很難不心動,。
可光有地,，還得把樓建起來啊，錢呢,？
不怕,，模式是現(xiàn)成的，就是香港的“賣樓花”,。
因此,，“預售房制度”實際就是將香港這個模式拷貝到了內地。
這樣,，政府開開心心交稅了（你賣土地有錢了?。_發(fā)商也開心（蓋房子的錢其實都是消費者自己墊的）,，銀行也開心（這么多房貸資金,，還都是優(yōu)質資產擔保）。
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