杭州樓市爆火有人搖號(hào)陪跑28次紅盤難求分化加劇

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2024-05-25 07:58:12 每日經(jīng)濟(jì)新聞

限購(gòu)放寬,，一位在五年內(nèi)參與了28次搖號(hào)的杭州購(gòu)房者,，在社交平臺(tái)上分享了自己的經(jīng)歷,，感嘆新政后想在主城區(qū)搖中新盤愈發(fā)困難,。記錄顯示,，這位購(gòu)房者多次嘗試的都是熱門樓盤,，競(jìng)爭(zhēng)激烈,，最近的一次嘗試是頌映傳麟府的開(kāi)盤，盡管有423組客戶競(jìng)爭(zhēng)84套房源,，他的序號(hào)為160,，機(jī)會(huì)依然渺茫,。

杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)新政策反應(yīng)迅速,，新房與二手房交易量均有不同幅度的增長(zhǎng),。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),，包括杭州在內(nèi)的多個(gè)城市在政策調(diào)整后的一周內(nèi),，看房量和二手房成交量顯著上升，杭州二手房成交環(huán)比增長(zhǎng)近20%,，同比增幅超過(guò)37%,。

以杭州為例，新政后綠城宸岸印月項(xiàng)目的首次開(kāi)盤就吸引了大量關(guān)注,，141套房源引來(lái)1800組登記，最終中簽率僅為6.07%,。隨后的加推同樣熱度不減,，中簽率為7.84%。專家分析指出,，新政對(duì)激活改善型需求有一定促進(jìn),，但市場(chǎng)分化現(xiàn)象依舊，部分非熱門區(qū)域和郊區(qū)項(xiàng)目銷售情況未見(jiàn)明顯好轉(zhuǎn),。

二手房市場(chǎng)成為了杭州購(gòu)房者的另一焦點(diǎn),，尤其是在新政后，與新房市場(chǎng)的差距進(jìn)一步拉大。盡管5月10日至21日新房成交量有所回升,，但仍低于去年同期,。相反，二手房市場(chǎng)在此期間表現(xiàn)強(qiáng)勁,，日均成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)10%,，顯示出良好的市場(chǎng)韌性。供應(yīng)不足是新房市場(chǎng)相對(duì)平淡的重要因素之一,，而二手房的穩(wěn)定表現(xiàn)則為市場(chǎng)注入了信心,，尤其是吸引了對(duì)價(jià)格更為敏感的初次購(gòu)房者。

市場(chǎng)觀察者認(rèn)為,，當(dāng)前市場(chǎng)比以往更加理性,，購(gòu)房者更加明確自己的購(gòu)房目標(biāo)，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目在政策影響下變得更加搶手,，而市場(chǎng)分化也體現(xiàn)了消費(fèi)者選擇的成熟度,。整體而言，盡管存在分化,，市場(chǎng)展現(xiàn)出了一定的彈性與活力,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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