商品房“限價(jià)”正逐步退出歷史舞臺(tái) 房地產(chǎn)市場(chǎng)迎新變局(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-08-07 09:52:25 新浪

而在市場(chǎng)下行期,，“限價(jià)”也能有效遏制房?jī)r(jià)過(guò)快下跌,，如2021年湖南、江蘇,、河北等地就有部分房企因降價(jià)而被約談,。

2021年8月9日湖南岳陽(yáng)住建局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)新建商品住房網(wǎng)簽成交價(jià)格限制的通知》，明確新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案后,商品住房銷(xiāo)售實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格,也不得低于備案價(jià)格85%,。

該通知在當(dāng)時(shí)被稱(chēng)為“限跌令”,，此后有多個(gè)城市跟進(jìn)。

從“限漲”到“限跌”，反應(yīng)的是房地產(chǎn)市場(chǎng)從過(guò)熱到承壓,，

2024年至今,，房地產(chǎn)政策持續(xù)寬松，多個(gè)城市接連松綁限制性政策,，至少有22城放松限購(gòu),，62省市放松限貸，7城放松限售,，

我們認(rèn)為,，未來(lái)限價(jià)政策也將逐步退出歷史舞臺(tái)。

不僅僅是今年,，2023年時(shí)就已有不少城市對(duì)“限價(jià)”進(jìn)行松綁,，其中不乏部分熱點(diǎn)城市，但從結(jié)果來(lái)看,，“限價(jià)”松綁后市場(chǎng)冷熱不一,，出現(xiàn)進(jìn)一步分化。

1,、成都：改善項(xiàng)目明顯利好

2023年9月26日成都出臺(tái)樓市調(diào)控政策,，主要內(nèi)容為縮小限購(gòu)區(qū)域、增加限購(gòu)套數(shù),、取消限價(jià),、放寬限售等，這是成都繼9月初正式宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸”后,，政策利好再次釋放,。

受多項(xiàng)政策利好，疊加房企營(yíng)銷(xiāo)力度加強(qiáng),，2023年中秋國(guó)慶雙節(jié)期間,，成都售樓部和中介門(mén)店客戶(hù)訪問(wèn)量持續(xù)增加，15家重點(diǎn)企業(yè)（華潤(rùn),、保利,、中糧、中海,、龍湖,、人居、電建等）每個(gè)售樓部平均每日到訪量32組,，10月6日達(dá)到38組,，日均增長(zhǎng)7.9%。

據(jù)克而瑞四川區(qū)域問(wèn)卷調(diào)研（132個(gè)樓盤(pán)樣本）,，國(guó)慶假期期間，成都有53%的項(xiàng)目來(lái)訪量有上漲，47%的項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)量有上漲,。

具體到項(xiàng)目成交來(lái)看,，新政后成都商品住宅成交量出現(xiàn)明顯上漲，漲幅約為22.67%,。

首頁(yè)上一頁(yè)123 4 全文共 4 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

商品房“限價(jià)”正逐步退出歷史舞臺(tái) 房地產(chǎn)市場(chǎng)迎新變局(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)