房?jī)r(jià)下跌后,，傻子和賭徒反而了(3)

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2024-08-15 16:35:42 網(wǎng)易

政策,、二手房成交量,、小區(qū)業(yè)主調(diào)價(jià)率及撤盤率,、筍盤消化率,、看房量,、法拍房數(shù)量和溢價(jià)

這些東西,，如果你本身沒有渠道去了解,，有2個(gè)最簡(jiǎn)單的辦法：1、咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪?，最好是多方咨詢,，除非你足夠信任某一方?、直接來(lái)我閉門直播,，針對(duì)熱點(diǎn)城市,，我們也會(huì)給大家提供一些相關(guān)的信息。

包括我們大胡子團(tuán)隊(duì)也提供了房產(chǎn)1v1的咨詢服務(wù),，如果你當(dāng)下確實(shí)有更進(jìn)一步的資產(chǎn)配置需求,，也歡迎掃下方的小程序碼先加到我預(yù)約名額，20個(gè)名額有限,，先到先得,。

再說(shuō)變現(xiàn)價(jià)值。

有人說(shuō),，那房?jī)r(jià)跌著跌著也可能把本金跌沒了呀,。

但你敢說(shuō)，這套房就完全對(duì)你毫無(wú)用處嗎,？

放著收租或者空置,，等行情好了再賣，是一條路子吧,？

就是非得賣,，怎么著裸房?jī)r(jià)還有70%吧，那負(fù)債大概率也能補(bǔ)個(gè)大半不是,？

除非你說(shuō),，在之前就沒有對(duì)自己的負(fù)債能力做好預(yù)估，事先就把杠桿給玩壞了,，但這種情況你可能會(huì)更先被法拍,。

所以，要在當(dāng)下把房子當(dāng)保本的投資品,，不是不可行,，但還有2點(diǎn)需要去注意：

一個(gè)是別瘋狂玩抵押，先做好負(fù)債能力的評(píng)估,。

很多人在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候,，就喜歡去銀行瘋狂抵押資產(chǎn)，然后再用貸來(lái)的資金去買新房,，后面拿到房產(chǎn)證后,，又拿去銀行抵押，繼續(xù)貸款買房,。

這就導(dǎo)致他們不斷給自己加杠桿,，一遇到房?jī)r(jià)下跌,，輕輕松松就給自己玩爆了。

特別是還有想換房但資金預(yù)算有限的朋友,，問(wèn)我能不能同一時(shí)間搞極限賣一買一的,，我只能說(shuō)不建議，置換的房子如果月供有壓力的話更建議先賣后買留足資金,。

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