房?jī)r(jià)下跌后,，傻子和賭徒反而了(3)
政策、二手房成交量,、小區(qū)業(yè)主調(diào)價(jià)率及撤盤率,、筍盤消化率、看房量,、法拍房數(shù)量和溢價(jià)
這些東西,，如果你本身沒有渠道去了解，有2個(gè)最簡(jiǎn)單的辦法：1,、咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪?，最好是多方咨詢,，除非你足夠信任某一方?,、直接來我閉門直播，針對(duì)熱點(diǎn)城市,，我們也會(huì)給大家提供一些相關(guān)的信息,。
包括我們大胡子團(tuán)隊(duì)也提供了房產(chǎn)1v1的咨詢服務(wù)，如果你當(dāng)下確實(shí)有更進(jìn)一步的資產(chǎn)配置需求,，也歡迎掃下方的小程序碼先加到我預(yù)約名額,，20個(gè)名額有限，先到先得,。
再說變現(xiàn)價(jià)值,。
有人說，那房?jī)r(jià)跌著跌著也可能把本金跌沒了呀,。
但你敢說,，這套房就完全對(duì)你毫無用處嗎？
放著收租或者空置,，等行情好了再賣,，是一條路子吧？
就是非得賣,，怎么著裸房?jī)r(jià)還有70%吧,，那負(fù)債大概率也能補(bǔ)個(gè)大半不是？
除非你說,，在之前就沒有對(duì)自己的負(fù)債能力做好預(yù)估,，事先就把杠桿給玩壞了,，但這種情況你可能會(huì)更先被法拍。
所以,，要在當(dāng)下把房子當(dāng)保本的投資品,，不是不可行，但還有2點(diǎn)需要去注意：
一個(gè)是別瘋狂玩抵押,，先做好負(fù)債能力的評(píng)估,。
很多人在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，就喜歡去銀行瘋狂抵押資產(chǎn),，然后再用貸來的資金去買新房,，后面拿到房產(chǎn)證后，又拿去銀行抵押,，繼續(xù)貸款買房,。
這就導(dǎo)致他們不斷給自己加杠桿，一遇到房?jī)r(jià)下跌,，輕輕松松就給自己玩爆了,。
特別是還有想換房但資金預(yù)算有限的朋友，問我能不能同一時(shí)間搞極限賣一買一的,，我只能說不建議,，置換的房子如果月供有壓力的話更建議先賣后買留足資金。
關(guān)閉
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