釋放置換需求超百城推住房“以舊換新”(4)

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2024-08-17 09:04:39 網(wǎng)易

趙慶祥表示，北京商品住房“以舊換新”活動(dòng)有幾大亮點(diǎn),，一是項(xiàng)目多,，首批有9000多套新房，在一線城市中是最多的,；二是服務(wù),、優(yōu)惠鏈條長(zhǎng)，從新房折扣優(yōu)惠到二手房中介費(fèi)優(yōu)惠,，再到過(guò)渡期租金優(yōu)惠以及裝修、家具,、家電優(yōu)惠,；三是參與企業(yè)多元，除了房企,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)外,，還有互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、租賃,、家裝,、家居、家電企業(yè),；四是90天的“鎖房”周期長(zhǎng)于其他城市,，15天的訂金退還時(shí)間也是最短的。

“后續(xù)活動(dòng)還將動(dòng)態(tài)更新更多商品房項(xiàng)目,。我們鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與,，共同為‘以舊換新’居民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。”趙慶祥說(shuō),。

麥田高級(jí)副總經(jīng)理孫慶磊告訴中國(guó)城市報(bào)記者：“麥田也正在落地,，目前在跟很多項(xiàng)目洽談?！?/p>

和北京類(lèi)似,，上海、廣州,、深圳等地也在住房“以舊換新”措施中引入房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)和中介機(jī)構(gòu),，為購(gòu)房者提供“優(yōu)先賣(mài)”和傭金專(zhuān)屬優(yōu)惠等活動(dòng)。

“從一線城市‘以舊換新’的推進(jìn)情況看,，目前以‘中介幫賣(mài)舊房’模式為主,，相信隨著政策的持續(xù)完善，國(guó)企收購(gòu)二手房的模式或會(huì)在一線城市逐步推進(jìn),?！眹?yán)躍進(jìn)研判。

此外,，也有不少城市實(shí)施對(duì)“賣(mài)舊買(mǎi)新,、以舊換新”的購(gòu)房者直接給予購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼的政策措施。例如,，湖北省咸寧市提出,，給予每套新房1萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼；廣西壯族自治區(qū)南寧市也給出了新購(gòu)住房每套最高3萬(wàn)元的補(bǔ)貼,。

業(yè)內(nèi)：政策支持力度有望進(jìn)一步加大

中國(guó)城市報(bào)記者注意到,，今年下半年以來(lái)，在一系列政策推動(dòng)下,，市場(chǎng)明顯提振,，房地產(chǎn)市場(chǎng)加快邁入企穩(wěn)恢復(fù)期，特別是二手房市場(chǎng),，活躍度顯著提升,。

但需要正視的是，從具體實(shí)施情況來(lái)看,，各地商品住房“以舊換新”活動(dòng)仍面臨規(guī)模有限,、市場(chǎng)響應(yīng)不積極等問(wèn)題。

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