釋放置換需求超百城推住房“以舊換新”(4)

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2024-08-17 09:04:39 網(wǎng)易

趙慶祥表示,，北京商品住房“以舊換新”活動(dòng)有幾大亮點(diǎn),，一是項(xiàng)目多,，首批有9000多套新房,，在一線城市中是最多的,；二是服務(wù),、優(yōu)惠鏈條長,，從新房折扣優(yōu)惠到二手房中介費(fèi)優(yōu)惠,，再到過渡期租金優(yōu)惠以及裝修,、家具,、家電優(yōu)惠；三是參與企業(yè)多元,，除了房企,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)外，還有互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),、租賃,、家裝、家居,、家電企業(yè),；四是90天的“鎖房”周期長于其他城市，15天的訂金退還時(shí)間也是最短的,。

“后續(xù)活動(dòng)還將動(dòng)態(tài)更新更多商品房項(xiàng)目,。我們鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與，共同為‘以舊換新’居民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù),?！壁w慶祥說。

麥田高級(jí)副總經(jīng)理孫慶磊告訴中國城市報(bào)記者：“麥田也正在落地,，目前在跟很多項(xiàng)目洽談,。”

和北京類似,，上海,、廣州、深圳等地也在住房“以舊換新”措施中引入房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)和中介機(jī)構(gòu),，為購房者提供“優(yōu)先賣”和傭金專屬優(yōu)惠等活動(dòng),。

“從一線城市‘以舊換新’的推進(jìn)情況看，目前以‘中介幫賣舊房’模式為主,，相信隨著政策的持續(xù)完善,，國企收購二手房的模式或會(huì)在一線城市逐步推進(jìn)。”嚴(yán)躍進(jìn)研判,。

此外,，也有不少城市實(shí)施對(duì)“賣舊買新、以舊換新”的購房者直接給予購房財(cái)政補(bǔ)貼的政策措施,。例如,，湖北省咸寧市提出，給予每套新房1萬元的購房補(bǔ)貼,；廣西壯族自治區(qū)南寧市也給出了新購住房每套最高3萬元的補(bǔ)貼,。

業(yè)內(nèi)：政策支持力度有望進(jìn)一步加大

中國城市報(bào)記者注意到，今年下半年以來,，在一系列政策推動(dòng)下,，市場(chǎng)明顯提振，房地產(chǎn)市場(chǎng)加快邁入企穩(wěn)恢復(fù)期,，特別是二手房市場(chǎng),，活躍度顯著提升。

但需要正視的是,，從具體實(shí)施情況來看,，各地商品住房“以舊換新”活動(dòng)仍面臨規(guī)模有限、市場(chǎng)響應(yīng)不積極等問題,。

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