首套,、二套房存量房貸利率批量下調(diào) 專家解讀公告(4)
重定價日為2025年7月22日至10月20日的,，調(diào)整后的利率為3.55%（當(dāng)時的LPR3.85%-0.3%）,，重定價后利率為3.35%（當(dāng)時的LPR3.65%-0.3%）,。
若按當(dāng)前LPR計算,、2025年1月1日為重定價日,，假設(shè)借款人調(diào)整前的存款房貸利率為LPR+55基點,，即4.75%（4.2%+55個基點）,。則2024年10月30日批量調(diào)整后存量房貸利率降至3.9%（4.2%-30個基點）,，2025年1月1日重定價日后將降至3.35%（3.85%-55個基點）,。
若以100萬元、25年期,、等額本息還款的存量房貸為例,，假設(shè)借款人的房貸利率從4.4%降至3.55%，可節(jié)約借款人利息支出每年約5600元,。
由于本次調(diào)整復(fù)雜,，權(quán)威專家建議，10月12日后，借款人需關(guān)注自己承貸銀行的具體調(diào)整細(xì)則,。
(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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