滬廣深”齊松綁后 北京跟上了：房貸新政促市場平穩(wěn)
9月30日晚,，北京市發(fā)布了房地產(chǎn)政策的新調(diào)整通知,，旨在響應(yīng)中央和國務(wù)院的決策,，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展,，并探索房地產(chǎn)新模式。通知內(nèi)容涉及多個(gè)方面：
一是關(guān)于存量房貸利率的調(diào)整,，旨在將現(xiàn)有房貸利率逐步下調(diào)至與新貸款利率相近的水平,，具體操作由商業(yè)銀行負(fù)責(zé)實(shí)施并確保過程穩(wěn)妥有序。
二是針對購房首付比例的優(yōu)化,，首次購買商品住房的居民,，商業(yè)貸款的最低首付比例下調(diào)至15%，而購買第二套住房的首付比例則調(diào)整為不低于20%,。
三是對外地戶籍購房者的社?；騻€(gè)稅繳納要求作出調(diào)整，購買五環(huán)內(nèi)房產(chǎn)需連續(xù)繳納滿3年,，五環(huán)外則需2年,。對于符合北京經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求的高端和緊缺人才，這一期限縮短至1年,。通州區(qū)購房政策與全市保持一致,。
四是成年單身京籍人士若與未成年子女共同居住，其購房資格等同于京籍家庭處理,。
五是為支持多子女家庭,，二孩及以上的本市戶籍家庭在申請公積金購房貸款時(shí)，貸款額度可上浮40萬元,。
六是宣布即將廢除普通住房和非普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn),，緊跟國家工作方向。
七是加速推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變,，包括加強(qiáng)“市場+保障”的住房供應(yīng)體系,，推出扶持高品質(zhì)住宅建設(shè)的措施，加速城中村改造項(xiàng)目,，通過“白名單”機(jī)制合理滿足房企融資需求,，持續(xù)防控房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，確保市場預(yù)期穩(wěn)定,。
以上政策調(diào)整自2024年10月1日起生效,，若有與之前政策不相符之處，均以本次通知內(nèi)容為準(zhǔn),。
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