60歲成租房年齡分界線(2)
記者以給老人租房為由詢問一家中介公司,，該公司工作人員回答：“老人和年輕人的作息時間不一致,，生活習(xí)慣存在差異，如果合租可能對雙方都有影響,。所以我們一般建議60歲以上的租客選擇整租,。”
“老人在租房時遇到的問題相較于年輕人會更多,，房東和租客之間如果頻繁出現(xiàn)利益沖突,，我們需要花費很多時間在雙方間做協(xié)調(diào)，既要顧及情理又要考慮合約的規(guī)定,，對于中介來說可能是虧本的買賣?！标兾魑靼驳淖夥恐薪轳T晨（化名）在接受記者采訪時表示,。
拒絕租房給老年人違法嗎
此前上海市第一中級人民法院審理了一起房東以租客同住人中有“高齡失能老人”為由，拒絕向租客交房的案例,。
租客高先生與房東王先生簽訂《房屋租賃合同》,，租住人員包括高先生及其妻子、孩子,、岳母,、岳母家中一位老人以及護理人員。雙方簽訂《房屋租賃合同》后,，高先生支付了首期租金及押金,。
合同簽訂后次日，王先生詢問老人情況,，得知老人94歲,、生活不能自理。此后,，王先生以租客為“高齡失能老人”為由,，認為高先生隱瞞同住人的重要信息，構(gòu)成欺詐,，拒絕向高先生交付房屋,，并向法院起訴，請求撤銷《房屋租賃合同》，由高先生賠償損失,。高先生提起反訴,，請求確認《房屋租賃合同》已生效，并由王先生支付違約金,。
法院經(jīng)審理認為,，《房屋租賃合同》簽訂后，以租客為“高齡失能老人”為由拒絕交房,，有違社會主義核心價值觀,，不利于建立和諧友善的社會秩序，有損老年人權(quán)益,。王先生也未能證明其將同住人不能有“高齡失能老人”作為簽訂租賃合同的關(guān)鍵因素予以考量,。故人民法院駁回了王先生的訴訟請求，支持了高先生的反訴請求,，判決王先生承擔(dān)違約責(zé)任,。
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