已有房企上報閑置土地,！“土儲債”重啟改善市場供求關(guān)系

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-14 13:11:08 新浪

已有房企上報閑置土地！“土儲債”重啟

收回收購存量閑置土地有助于改善市場供求關(guān)系,，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措,。一家華中區(qū)域一級資質(zhì)房企的高管表示，公司已上報部分未開發(fā)的住宅和商業(yè)地塊等閑置土地,。

11月11日,，自然資源部公布《關(guān)于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知》，明確了通過地方政府專項債券收購閑置土地的流程與重點,，旨在減少市場存量土地規(guī)模,、改善土地供求關(guān)系、增強地方政府和企業(yè)資金流動性,、促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。自然資源部開發(fā)利用司相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，此舉能夠減少市場存量房地產(chǎn)用地規(guī)模,，增加資金流動性,，有利于房企集中資金用于保交房，并且收儲后形成“凈地”“優(yōu)地”,，既可補齊公共服務(wù)設(shè)施短板,，也能支持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)有效投資,。

通知快速落實了閑置存量土地收回收購政策,，主要對專項債券資金收回收購存量土地的規(guī)則進(jìn)行明確，具體使用辦法仍需財政部進(jìn)一步細(xì)化,。該房企高管坦言,，盡管細(xì)則落地將有助于緩解房企階段性的資金困難，但回購價格的科學(xué)合理性,、回購款項的撥付方式以及專項債券資金的具體使用辦法也至關(guān)重要,。

同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)認(rèn)為，此次政策為閑置土地收儲提供了具體的指導(dǎo)策略,，明確了收購目的,、標(biāo)的物范圍、價格要求及用途等多個方面,，有助于工作推進(jìn),。

通知確定了地方政府收購閑置土地的重點,，優(yōu)先收回?zé)o力或無意愿繼續(xù)開發(fā)的住宅用地和商服用地。其他用途的土地在特定情況下也可納入收回范圍,。實踐中,，地方如何操作來收購閑置土地，通知給出了相關(guān)要求,。由納入名錄管理的土地儲備機構(gòu)具體實施,，儲備地塊必須在全民所有土地資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)中有儲備地塊標(biāo)識碼。市,、縣自然資源主管部門依托土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)中的處置存量閑置土地清單摸清底數(shù),，根據(jù)需要向社會發(fā)布收回收購?fù)恋卣骷妫C合考慮企業(yè)意愿,、市場需求,、地塊條件等因素，確定擬收回收購意向地塊和時序安排,，分批納入土地儲備計劃,，優(yōu)先申報使用專項債券。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

已有房企上報閑置土地,！“土儲債”重啟 改善市場供求關(guān)系

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

已有房企上報閑置土地,！“土儲債”重啟改善市場供求關(guān)系