專家：房地產(chǎn)行業(yè)恢復(fù)有長尾效應(yīng)

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2024-11-28 09:01:14 今日頭條

全國樓市正在走出陰霾,。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，10月份，全國房地產(chǎn)銷售面積和銷售額環(huán)比降幅連續(xù)收窄,，70城新房和二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比降幅收窄,，市場多項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)止跌回穩(wěn)信號。特別是作為全國房價(jià)風(fēng)向標(biāo)的一線城市——北京,、上海,、深圳，銷量,、房價(jià)全部實(shí)現(xiàn)上漲,。

北京，10月份新建商品住房網(wǎng)簽0.45萬套,，環(huán)比增加50%,，為今年以來高點(diǎn)；二手住房網(wǎng)簽1.71萬套,，環(huán)比增加32%，同比增加70%,，為近19個(gè)月以來最高值,。上海，10月新房成交67萬平方米,，環(huán)比增加31%,，同比增加14%；二手住房成交182萬平方米,，環(huán)比增加53%,，同比增加77%。

這說明,，此前中央多部委聯(lián)合出臺的房地產(chǎn)政策組合拳,，正在落地和奏效。

9月26日,，中央政治局會議首提“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，奏響政策端新強(qiáng)音。兩個(gè)月以來,，存量政策加速落地,，增量政策持續(xù)加碼,，無論是政策力度、出臺密度還是落地速度,，都超越了歷史任何一個(gè)時(shí)期,，顯示出政府為市場設(shè)立估值底線的決心。

作為全球第二大經(jīng)濟(jì)體的支柱性行業(yè),，中國房地產(chǎn)市場的調(diào)整不僅影響國內(nèi)經(jīng)濟(jì),，也對全球金融市場產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。高盛中國房地產(chǎn)研究團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人王毅判斷,，中國房地產(chǎn)市場的持續(xù)下滑終于迎來拐點(diǎn),，而未來走勢仍取決于政策實(shí)施的力度和效果。

政策組合拳加快落地

今年“5·17”新政之后,，特別是9月底至今的一攬子增量政策持續(xù)發(fā)力,，為房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

在10月17日國務(wù)院新聞辦發(fā)布會上,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同財(cái)政部、自然資源部,、中國人民銀行,、金融監(jiān)管總局等部門，指導(dǎo)各地迅速行動,，抓存量政策落實(shí),，抓增量政策出臺，打出一套政策“組合拳”,，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。

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