頭部央國企財(cái)大氣粗百億起步拿地補(bǔ)倉
頭部央國企百億起步拿地補(bǔ)倉
年底最后一個(gè)月,，土拍市場出現(xiàn)了久違的“盛況”,。
近幾日,，一線城市土拍市場徹底熱起來了，前有北京巨無霸地塊順利出讓,、收金153.32億元；后有深圳灣后?？偛康貕K拍出185.12億元,，刷新深圳宅地成交總價(jià)新高。北上廣深四大一線城市,，都爭相趕在年底前,，拿出百億級“壓箱底”好地塊，為回溫的樓市“添把火”,。
“財(cái)大氣粗”的央國企地產(chǎn)商,，也在這場土拍熱潮中盡施拳腳，中海地產(chǎn),、華潤置地,、保利發(fā)展等房企，密集出現(xiàn)在土地競拍現(xiàn)場,，紛紛瞄準(zhǔn)一線城市的優(yōu)質(zhì)地塊,，豪擲重金拿地補(bǔ)倉。
對這輪土拍的點(diǎn)狀高溫,，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,，地方政府及房企都有各自的邏輯。地方層面,，有城市年度土地出讓金完成比例較低,，需要在年底沖刺；企業(yè)層面,，近日在一線城市拿地的房企,，都是今年銷售業(yè)績排名靠前的央國企,，這些企業(yè)迫切需要補(bǔ)充庫存，以為明年的銷售推盤考慮,。
頭部央國企財(cái)大氣粗百億起步拿地補(bǔ)倉
一線城市“地王”接連刷新
前有北京,，后有深圳，一線城市的土拍徹底“爆了”,。
12月2日,，深圳2024年下半年第四宗涉宅用地，位于南山區(qū)粵海街道的地塊正式出讓,。該宗地位于深圳后海金融總部基地,，建筑面積約26.3萬平方米，起拍價(jià)高達(dá)126.5億元,，此前一經(jīng)掛牌便引發(fā)關(guān)注,。
在正式競拍現(xiàn)場，各大房企更是為了這宗地激烈競爭,，最終經(jīng)過招商和華潤+中海聯(lián)合體的近300輪競價(jià),，最終由華潤+中海聯(lián)合體以185.12億元競得，成交樓面價(jià)70388元/平方米,，溢價(jià)率高達(dá)46.3%,。
自此，深圳迄今為止第九宗百億級地塊誕生,，且刷新了深圳涉宅地塊成交史的總價(jià)新高,。
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