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頭部央國企財大氣粗百億起步拿地補倉

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2024-12-03 15:31:13  今日頭條

頭部央國企百億起步拿地補倉

年底最后一個月,，土拍市場出現(xiàn)了久違的“盛況”,。

近幾日,，一線城市土拍市場徹底熱起來了，前有北京巨無霸地塊順利出讓,、收金153.32億元,；后有深圳灣后海總部地塊拍出185.12億元,，刷新深圳宅地成交總價新高,。北上廣深四大一線城市，都爭相趕在年底前,，拿出百億級“壓箱底”好地塊,，為回溫的樓市“添把火”。

“財大氣粗”的央國企地產(chǎn)商,，也在這場土拍熱潮中盡施拳腳,，中海地產(chǎn)、華潤置地,、保利發(fā)展等房企,，密集出現(xiàn)在土地競拍現(xiàn)場，紛紛瞄準一線城市的優(yōu)質(zhì)地塊,，豪擲重金拿地補倉,。

對這輪土拍的點狀高溫，業(yè)內(nèi)專家認為,，地方政府及房企都有各自的邏輯,。地方層面，有城市年度土地出讓金完成比例較低,，需要在年底沖刺,；企業(yè)層面，近日在一線城市拿地的房企,，都是今年銷售業(yè)績排名靠前的央國企,，這些企業(yè)迫切需要補充庫存，以為明年的銷售推盤考慮,。

頭部央國企財大氣粗百億起步拿地補倉

一線城市“地王”接連刷新

前有北京,，后有深圳，一線城市的土拍徹底“爆了”,。

12月2日,，深圳2024年下半年第四宗涉宅用地，位于南山區(qū)粵海街道的地塊正式出讓,。該宗地位于深圳后海金融總部基地,，建筑面積約26.3萬平方米，起拍價高達126.5億元,，此前一經(jīng)掛牌便引發(fā)關(guān)注,。

在正式競拍現(xiàn)場,，各大房企更是為了這宗地激烈競爭，最終經(jīng)過招商和華潤+中海聯(lián)合體的近300輪競價,，最終由華潤+中海聯(lián)合體以185.12億元競得,，成交樓面價70388元/平方米，溢價率高達46.3%,。

自此,，深圳迄今為止第九宗百億級地塊誕生，且刷新了深圳涉宅地塊成交史的總價新高,。

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