頭部央國企財(cái)大氣粗百億起步拿地補(bǔ)倉(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-03 15:31:13 今日頭條

為吸引房企拿地，深圳當(dāng)?shù)卦谕恋爻鲎屒捌诒愣喾娇紤],，解除了土地出讓的多項(xiàng)限制條件,，以“價(jià)高者得”為原則確定競得人和成交價(jià),，且不限制建成后的商品房銷售價(jià)格,，也不受“90/70”政策限制,。

“取消土地限價(jià)或有利于穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期,，有助提升優(yōu)質(zhì)地塊成交溢價(jià)率,，進(jìn)而對房價(jià)預(yù)期形成支撐,。”中指研究院深圳分院高級分析師孫紅梅表示,。

除了穩(wěn)定市場和房價(jià),，深圳拿出“壓箱底”好地塊,，也有自身方面的原因。孫紅梅表示,，跟往年相比,，2024年深圳涉宅用地供應(yīng)大幅縮減，截至12月2日,，深圳年內(nèi)共成交5宗涉宅用地,。近日深圳樓市活躍度持續(xù)提升，這或?qū)?dòng)房企投資熱度上升,，優(yōu)質(zhì)地塊的火爆競拍,，也將進(jìn)一步提振市場信心。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，深圳等地年度土地出讓金完成比例較低,，需要在年底沖刺；另一方面,，這也是紓困政策的延續(xù),，盡管11月份一線城市商品房交易保持熱度，但從周度數(shù)據(jù)來看,，出現(xiàn)政策效應(yīng)減弱的情況,，為了保持12月份的熱度，需要地王來刺激市場預(yù)期和信心,。

深圳不遺余力推出好地的同時(shí),，一線城市中的北京也沒落后。就在深圳土拍幾日前,，北京出讓了一宗超級“巨無霸”地塊,，同樣引發(fā)市場強(qiáng)烈關(guān)注。

11月29日,，北京一宗巨無霸組團(tuán)地塊正式拍賣,，該組團(tuán)地塊由酒仙橋、十八里店,、小紅門三個(gè)地塊組成,，總建設(shè)用地面積約14.7公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約39.4萬平米,，起拍價(jià)高達(dá)153億元,。

因地價(jià)總額較高，對開發(fā)商資金實(shí)力要求嚴(yán)格,，這場拍賣沒有懸念變成了央國企主戰(zhàn)場,。當(dāng)天，中海地產(chǎn)和華潤置地兩家房企現(xiàn)場競拍,，最終中海地產(chǎn)以153.32億元的總價(jià)格,，競得這一組團(tuán)地塊,，溢價(jià)率0.21%，銷售指導(dǎo)價(jià)分別為12.5萬元/平方米,、8萬元/平方米以及7.9萬元/平方米,。

首頁上一頁 123 4 全文共 4 頁下一頁

關(guān)閉

頭部央國企財(cái)大氣粗百億起步拿地補(bǔ)倉(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)