業(yè)內(nèi)：取消公攤計(jì)價(jià)模式是大勢(shì)所趨(2)

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2024-12-16 10:09:22 今日頭條

湖南衡陽(yáng)官宣取消公攤計(jì)價(jià),，再次沖上了輿論焦點(diǎn),，不少網(wǎng)友紛紛為新政策點(diǎn)贊,。

12月13日,，記者致電衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局就文件內(nèi)容進(jìn)行采訪，相關(guān)工作人員表示,，新政于明年1月1日起實(shí)施,，政策運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后，會(huì)根據(jù)實(shí)施情況再進(jìn)行信息披露,。

業(yè)內(nèi)人士：取消公攤面積計(jì)價(jià)模式是大勢(shì)所趨

鄭州一資深地產(chǎn)從業(yè)人士在接受記者采訪時(shí)表示,，取消公攤，民眾呼聲一直很高,，主要原因在于購(gòu)房者對(duì)于公攤劃分并不規(guī)范不透明,，造成了花了錢沒(méi)有享受到的錯(cuò)覺(jué)。但是,，公攤多少一定程度上代表了小區(qū)的高檔程度,，公攤也在居民生活中起到不可或缺的作用。

“如果取消公攤計(jì)價(jià),，容易造成市場(chǎng)降低房?jī)r(jià)的誤解,，就是大家普遍認(rèn)為不需要為公攤付費(fèi)了，那就和政策的初衷偏離,，政策的初衷僅僅是更改房屋的計(jì)價(jià)方式,。”該人士表示,。

該人士認(rèn)為,，取消公攤面積計(jì)價(jià)模式是當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)的大勢(shì)所趨。以鄭州市場(chǎng)為例,，近兩年入市的新產(chǎn)品都十分“內(nèi)卷”,，在產(chǎn)品品質(zhì)和得房率方面有很大提升，有些項(xiàng)目甚至得房率能達(dá)到120%左右,?！拔磥?lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸向改善型居住需求轉(zhuǎn)型,，高得房率將是下一階段的主流?！?/p>

取消公攤面積計(jì)價(jià)模式有何影響？

專家解釋深刻變革

事實(shí)上,，取消公攤面積計(jì)價(jià)模式,，在國(guó)內(nèi)已有城市先行探索,。

今年上半年，廣東肇慶發(fā)文表示,，為優(yōu)化增加高品質(zhì)住房供應(yīng),，自2024年5月1日起,，實(shí)行按住房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售,。

上海易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，類似肇慶,、衡陽(yáng)取消公攤面積計(jì)價(jià)模式的舉措,，從直觀上看,，真正做到了“花多少錢買多大面積的房子”，有效防范了過(guò)去“面積打折”的購(gòu)房問(wèn)題出現(xiàn),，實(shí)實(shí)在在保障了購(gòu)房者權(quán)益,，實(shí)現(xiàn)了“所購(gòu)即所得”,。

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