年內(nèi)法拍房累計已成交超10萬套成交規(guī)模持續(xù)上升

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2024-12-18 13:21:12 中國經(jīng)營報

今年前11個月,，全國重點城市法拍房成交規(guī)模超過10萬套,。多家市場機構發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，這一期間法拍房成交規(guī)模有所增長,，但成交總價明顯回落,。臨近年底，全國重點城市法拍房掛拍規(guī)模出現(xiàn)周期性上漲,。

最高法最近發(fā)文強調(diào),，執(zhí)行法院不得以“現(xiàn)狀拍賣”為由免除調(diào)查職責，必須如實披露拍賣財產(chǎn)信息,，并且在處置不動產(chǎn)時,，除有法定事由外，執(zhí)行法院應當負責騰退交付,，嚴禁在拍賣公告中聲明“不負責騰退”,。業(yè)內(nèi)人士認為，這些措施將有效改善法拍房的成交率,，預計未來法拍房市場將進一步活躍,，成交規(guī)模提升的同時，成交價有望持續(xù)回落,。

相比去年,，今年前11個月全國重點城市的法拍房成交趨勢相對平緩，只有部分省市的掛拍與成交規(guī)模同比波動較大,。雖然掛拍規(guī)模趨于平穩(wěn),，但法拍房成交規(guī)模仍在上升。中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，截至11月底,，2024年全國法拍市場掛拍法拍住宅數(shù)量累計28.9萬套，較去年同期減少約7.2%,；成交規(guī)模則同比微增約6.1%,，達到10.4萬套。

從單月數(shù)據(jù)來看,，今年11月，全國法拍住宅房源新上拍品2.3萬套,，環(huán)比減少25.3%,，同比下降8.6%；法拍住宅成交10500套,，較上月減少0.5個百分點,。克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，11月典型城市法拍房新增掛拍3.9萬套,，環(huán)比上升17%，重新回到年內(nèi)高位,，同比下降約3%,。前11個月,，典型城市法拍房累計掛拍39萬套，較去年同期增加3.3%,。

成交方面,，11月典型城市法拍房成交4831套，環(huán)比微增0.8%,，相比前10月均值減少了8%,。前11個月，典型城市法拍房累計成交5.7萬套,。其中,，深圳法拍房成交232套，繼續(xù)高居首位,，鄭州,、廣州、杭州,、北京等城市的成交套數(shù)也在100套以上,。從成交金額來看，深圳,、北京,、上海法拍房成交金額均超過5億元，杭州,、廣州等城市成交金額在3億元左右,。

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