年內(nèi)法拍房累計(jì)已成交超10萬(wàn)套成交規(guī)模持續(xù)上升

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2024-12-18 13:21:12 中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)

今年前11個(gè)月，全國(guó)重點(diǎn)城市法拍房成交規(guī)模超過(guò)10萬(wàn)套,。多家市場(chǎng)機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，這一期間法拍房成交規(guī)模有所增長(zhǎng)，但成交總價(jià)明顯回落,。臨近年底,，全國(guó)重點(diǎn)城市法拍房掛拍規(guī)模出現(xiàn)周期性上漲。

最高法最近發(fā)文強(qiáng)調(diào),，執(zhí)行法院不得以“現(xiàn)狀拍賣”為由免除調(diào)查職責(zé),，必須如實(shí)披露拍賣財(cái)產(chǎn)信息，并且在處置不動(dòng)產(chǎn)時(shí),，除有法定事由外,，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)騰退交付，嚴(yán)禁在拍賣公告中聲明“不負(fù)責(zé)騰退”,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，這些措施將有效改善法拍房的成交率，預(yù)計(jì)未來(lái)法拍房市場(chǎng)將進(jìn)一步活躍,，成交規(guī)模提升的同時(shí),，成交價(jià)有望持續(xù)回落。

相比去年,，今年前11個(gè)月全國(guó)重點(diǎn)城市的法拍房成交趨勢(shì)相對(duì)平緩,，只有部分省市的掛拍與成交規(guī)模同比波動(dòng)較大,。雖然掛拍規(guī)模趨于平穩(wěn)，但法拍房成交規(guī)模仍在上升,。中指法拍數(shù)據(jù)庫(kù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，截至11月底，2024年全國(guó)法拍市場(chǎng)掛拍法拍住宅數(shù)量累計(jì)28.9萬(wàn)套,，較去年同期減少約7.2%,；成交規(guī)模則同比微增約6.1%，達(dá)到10.4萬(wàn)套,。

從單月數(shù)據(jù)來(lái)看,，今年11月，全國(guó)法拍住宅房源新上拍品2.3萬(wàn)套,，環(huán)比減少25.3%,，同比下降8.6%；法拍住宅成交10500套,，較上月減少0.5個(gè)百分點(diǎn)?？硕饠?shù)據(jù)顯示,，11月典型城市法拍房新增掛拍3.9萬(wàn)套，環(huán)比上升17%,，重新回到年內(nèi)高位,，同比下降約3%。前11個(gè)月,，典型城市法拍房累計(jì)掛拍39萬(wàn)套,，較去年同期增加3.3%。

成交方面,，11月典型城市法拍房成交4831套,，環(huán)比微增0.8%，相比前10月均值減少了8%,。前11個(gè)月,，典型城市法拍房累計(jì)成交5.7萬(wàn)套。其中,，深圳法拍房成交232套,，繼續(xù)高居首位，鄭州,、廣州,、杭州、北京等城市的成交套數(shù)也在100套以上,。從成交金額來(lái)看,，深圳,、北京、上海法拍房成交金額均超過(guò)5億元,，杭州,、廣州等城市成交金額在3億元左右。

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