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取消公攤對(duì)得房率有何影響 所購(gòu)即所得(2)

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2024-12-19 14:44:30  房天下

業(yè)內(nèi)人士提出,，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)是否意味著契稅也按套內(nèi)面積計(jì)算。嚴(yán)躍進(jìn)指出,，政策創(chuàng)新時(shí)需加強(qiáng)基礎(chǔ)政策的配套,，保持核算口徑的一致,。趙秀池也認(rèn)為，物業(yè)費(fèi),、暖氣費(fèi),、稅費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要相應(yīng)調(diào)整。

今年廣東肇慶也發(fā)布過(guò)類似政策,，但執(zhí)行情況與預(yù)期有所不同,。肇慶的新政只是要求銷售時(shí)明確注明套內(nèi)面積，實(shí)際操作中變化不大,。衡陽(yáng)俊景萬(wàn)和城的新房中介人員表示,，“取消公攤”的政策可能適用于明年新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，目前的新房仍執(zhí)行之前的政策,。

對(duì)于未來(lái)“零公攤”是否會(huì)成為大勢(shì)所趨,，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為這是趨勢(shì)，能更好地保證信息的公開(kāi)透明,。趙秀池則認(rèn)為,，取消公攤可能不會(huì)成為趨勢(shì)，因?yàn)槊刻追孔拥墓珨偯娣e是必需的,，且總價(jià)不會(huì)因計(jì)量方式不同而改變,。此外,，提高得房率還有其他途徑，如長(zhǎng)沙,、深圳,、珠海等地提出將陽(yáng)臺(tái)、飄窗面積從建筑面積中剔除,，增加住戶的實(shí)際使用空間,。

目前，在沒(méi)有取消公攤的城市,，新房得房率也在逐步升高,，特別是四代、準(zhǔn)四代產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)后,，部分新房得房率甚至達(dá)到120%,。衡陽(yáng)的新房中介表示，俊景萬(wàn)和城有陽(yáng)臺(tái)和房間贈(zèng)送面積,，已經(jīng)接近“零公攤”,，得房率幾乎為100%。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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