業(yè)內(nèi)人士提出,按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)是否意味著契稅也按套內(nèi)面積計(jì)算,。嚴(yán)躍進(jìn)指出,,政策創(chuàng)新時(shí)需加強(qiáng)基礎(chǔ)政策的配套,保持核算口徑的一致,。趙秀池也認(rèn)為,,物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi),、稅費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要相應(yīng)調(diào)整,。
今年廣東肇慶也發(fā)布過類似政策,但執(zhí)行情況與預(yù)期有所不同,。肇慶的新政只是要求銷售時(shí)明確注明套內(nèi)面積,,實(shí)際操作中變化不大,。衡陽俊景萬和城的新房中介人員表示,“取消公攤”的政策可能適用于明年新開發(fā)的樓盤,,目前的新房仍執(zhí)行之前的政策,。
對于未來“零公攤”是否會成為大勢所趨,嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為這是趨勢,,能更好地保證信息的公開透明,。趙秀池則認(rèn)為,取消公攤可能不會成為趨勢,,因?yàn)槊刻追孔拥墓珨偯娣e是必需的,,且總價(jià)不會因計(jì)量方式不同而改變。此外,,提高得房率還有其他途徑,,如長沙、深圳,、珠海等地提出將陽臺,、飄窗面積從建筑面積中剔除,增加住戶的實(shí)際使用空間,。
目前,,在沒有取消公攤的城市,新房得房率也在逐步升高,,特別是四代,、準(zhǔn)四代產(chǎn)品進(jìn)入市場后,部分新房得房率甚至達(dá)到120%,。衡陽的新房中介表示,,俊景萬和城有陽臺和房間贈送面積,已經(jīng)接近“零公攤”,,得房率幾乎為100%,。