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取消公攤對得房率有何影響 所購即所得(2)

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2024-12-19 14:44:30  房天下

業(yè)內(nèi)人士提出,，按套內(nèi)面積計價是否意味著契稅也按套內(nèi)面積計算,。嚴躍進指出，政策創(chuàng)新時需加強基礎政策的配套,，保持核算口徑的一致,。趙秀池也認為，物業(yè)費,、暖氣費,、稅費等收費標準需要相應調整。

今年廣東肇慶也發(fā)布過類似政策,，但執(zhí)行情況與預期有所不同,。肇慶的新政只是要求銷售時明確注明套內(nèi)面積，實際操作中變化不大,。衡陽俊景萬和城的新房中介人員表示,，“取消公攤”的政策可能適用于明年新開發(fā)的樓盤，目前的新房仍執(zhí)行之前的政策,。

對于未來“零公攤”是否會成為大勢所趨,，嚴躍進認為這是趨勢，能更好地保證信息的公開透明,。趙秀池則認為,，取消公攤可能不會成為趨勢，因為每套房子的公攤面積是必需的,，且總價不會因計量方式不同而改變,。此外，提高得房率還有其他途徑,，如長沙,、深圳、珠海等地提出將陽臺,、飄窗面積從建筑面積中剔除,，增加住戶的實際使用空間。

目前，在沒有取消公攤的城市,，新房得房率也在逐步升高,，特別是四代、準四代產(chǎn)品進入市場后,，部分新房得房率甚至達到120%,。衡陽的新房中介表示，俊景萬和城有陽臺和房間贈送面積,，已經(jīng)接近“零公攤”,，得房率幾乎為100%。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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