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多地取消公攤會有怎樣影響 購房透明度提升(2)

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2024-12-22 22:34:23  澎湃新聞客戶端

有專家表示，從計量口徑上取消公攤會導(dǎo)致整套房的面積減少,，但總價不變,，單價會上漲,。例如，一套建筑面積100平方米的商品房,，公攤面積20%，實際使用面積80平方米，總價800萬元,，每平方米單價為8萬元。取消公攤后,，總價不變,，單價則變成每平方米10萬元。上海易居研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，這種方式可以增強(qiáng)購房者的信心,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場向好發(fā)展。

對于開發(fā)商來說,，取消公攤總體有利于銷售房源,。近年來，一些開發(fā)商開始主動選擇“按套內(nèi)面積”計價來出售新房,，以規(guī)避因公攤面積產(chǎn)生的爭端,。張大偉指出，取消公攤可能對二手房市場產(chǎn)生較大影響,，因為新進(jìn)入市場的房源得房率更高,，可能會導(dǎo)致二手房價格下降。

多名業(yè)界人士認(rèn)為,，全面取消公攤的條件尚未成熟,。當(dāng)前市場上存在一些擔(dān)憂，如房價上漲和小區(qū)品質(zhì)下降,。專家建議,，增加公攤面積的透明度才是解決問題的關(guān)鍵。張大偉強(qiáng)調(diào),，應(yīng)管控不合理,、違規(guī)違法的情況,，而不是隨意改變公攤設(shè)計規(guī)則。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)
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