地方層面，各地政策調(diào)整力度進(jìn)一步加大,，多數(shù)城市全面放開(kāi)過(guò)去在市場(chǎng)過(guò)熱階段出臺(tái)的限制性政策,，同時(shí)從加大購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面釋放政策利好,。中指院分析師表示,，截至目前，除個(gè)別核心城市外,，全國(guó)大多數(shù)城市限購(gòu)政策已經(jīng)全面放開(kāi),，當(dāng)前政策環(huán)境已處于歷史最寬松階段。

政策持續(xù)發(fā)力后,，市場(chǎng)出現(xiàn)回穩(wěn)跡象,。12月25日，住建部會(huì)議指出房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化,，10-11月“房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭”,。據(jù)中指院數(shù)據(jù)，12月以來(lái)（12.1-12.22）,，重點(diǎn)30城新房成交面積環(huán)比,、同比增長(zhǎng)均超10%，重點(diǎn)20城二手房成交量環(huán)比,、同比亦繼續(xù)增長(zhǎng),。有分析師指出，政策在不斷試探市場(chǎng)的敏感點(diǎn),，以找到最佳平衡點(diǎn)來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展,。2024年各方面政策的聯(lián)動(dòng)調(diào)整，不僅是為了市場(chǎng)短期熱度提升,，更是從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度考慮構(gòu)建一個(gè)更加合理,、穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)生態(tài),，讓房地產(chǎn)回歸居住屬性的同時(shí)，也能發(fā)揮其在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域應(yīng)有的帶動(dòng)作用,。

展望2025年,，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策有望在現(xiàn)有寬松基礎(chǔ)上繼續(xù)優(yōu)化完善，朝著構(gòu)建長(zhǎng)效機(jī)制的方向穩(wěn)步邁進(jìn),。年末政治局會(huì)議及經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議為2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展指明了方向,。多位分析師指出，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下,，盡管部分城市已呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)跡象,，但市場(chǎng)整體的不確定性仍然較高。因此,，保持政策的連續(xù)性與穩(wěn)定性至關(guān)重要,。2025年房地產(chǎn)政策寬松基調(diào)或?qū)⒀永m(xù)，政策有望繼續(xù)圍繞“促進(jìn)需求”和“優(yōu)化供給”展開(kāi),?？硕鸱治鰩煴硎荆A(yù)計(jì)2025年將在已出臺(tái)政策的落地實(shí)施方面發(fā)力,，如繼續(xù)下調(diào)房貸利率,、存量房貸繼續(xù)下降、全面取消限制性購(gòu)房措施,，逐步恢復(fù)企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)能力,，通過(guò)收購(gòu)房企存量閑置土地、收購(gòu)存量商品住房作保障性住房等措施改善市場(chǎng)供求關(guān)系失衡導(dǎo)致的房?jī)r(jià)下行預(yù)期,。袁豪認(rèn)為,，后續(xù)的政策空間中，城改和收儲(chǔ)是最為關(guān)鍵的兩個(gè)政策,，可以調(diào)節(jié)需求和供給,，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。