2024年房地產(chǎn)政策760次高頻“出牌” 明年城改！(2)

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2024-12-27 10:35:01 新浪

地方層面,，各地政策調(diào)整力度進(jìn)一步加大,，多數(shù)城市全面放開過去在市場過熱階段出臺(tái)的限制性政策，同時(shí)從加大購房補(bǔ)貼,、提高公積金貸款額度等方面釋放政策利好。中指院分析師表示,，截至目前,，除個(gè)別核心城市外，全國大多數(shù)城市限購政策已經(jīng)全面放開,，當(dāng)前政策環(huán)境已處于歷史最寬松階段,。

政策持續(xù)發(fā)力后，市場出現(xiàn)回穩(wěn)跡象,。12月25日,，住建部會(huì)議指出房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，10-11月“房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢頭”,。據(jù)中指院數(shù)據(jù),，12月以來（12.1-12.22）,，重點(diǎn)30城新房成交面積環(huán)比、同比增長均超10%,，重點(diǎn)20城二手房成交量環(huán)比,、同比亦繼續(xù)增長。有分析師指出,，政策在不斷試探市場的敏感點(diǎn),，以找到最佳平衡點(diǎn)來推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康可持續(xù)發(fā)展。2024年各方面政策的聯(lián)動(dòng)調(diào)整,，不僅是為了市場短期熱度提升,，更是從長遠(yuǎn)角度考慮構(gòu)建一個(gè)更加合理、穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場生態(tài),，讓房地產(chǎn)回歸居住屬性的同時(shí),，也能發(fā)揮其在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域應(yīng)有的帶動(dòng)作用。

展望2025年,，房地產(chǎn)市場政策有望在現(xiàn)有寬松基礎(chǔ)上繼續(xù)優(yōu)化完善,，朝著構(gòu)建長效機(jī)制的方向穩(wěn)步邁進(jìn)。年末政治局會(huì)議及經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議為2025年房地產(chǎn)市場的發(fā)展指明了方向,。多位分析師指出,，在當(dāng)前市場環(huán)境下，盡管部分城市已呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)跡象,，但市場整體的不確定性仍然較高,。因此，保持政策的連續(xù)性與穩(wěn)定性至關(guān)重要,。2025年房地產(chǎn)政策寬松基調(diào)或?qū)⒀永m(xù),，政策有望繼續(xù)圍繞“促進(jìn)需求”和“優(yōu)化供給”展開?？硕鸱治鰩煴硎?，預(yù)計(jì)2025年將在已出臺(tái)政策的落地實(shí)施方面發(fā)力，如繼續(xù)下調(diào)房貸利率,、存量房貸繼續(xù)下降,、全面取消限制性購房措施，逐步恢復(fù)企業(yè)正常運(yùn)營能力,，通過收購房企存量閑置土地、收購存量商品住房作保障性住房等措施改善市場供求關(guān)系失衡導(dǎo)致的房價(jià)下行預(yù)期,。袁豪認(rèn)為,，后續(xù)的政策空間中，城改和收儲(chǔ)是最為關(guān)鍵的兩個(gè)政策,，可以調(diào)節(jié)需求和供給,，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)長效機(jī)制,。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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