2024年房地產(chǎn)政策760次高頻“出牌” 明年城改,！(2)

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2024-12-27 10:35:01 新浪

地方層面,，各地政策調(diào)整力度進一步加大，多數(shù)城市全面放開過去在市場過熱階段出臺的限制性政策,，同時從加大購房補貼,、提高公積金貸款額度等方面釋放政策利好。中指院分析師表示,，截至目前,，除個別核心城市外，全國大多數(shù)城市限購政策已經(jīng)全面放開,，當(dāng)前政策環(huán)境已處于歷史最寬松階段,。

政策持續(xù)發(fā)力后，市場出現(xiàn)回穩(wěn)跡象,。12月25日，住建部會議指出房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化,，10-11月“房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢頭”,。據(jù)中指院數(shù)據(jù)，12月以來（12.1-12.22）,，重點30城新房成交面積環(huán)比,、同比增長均超10%，重點20城二手房成交量環(huán)比,、同比亦繼續(xù)增長,。有分析師指出，政策在不斷試探市場的敏感點,，以找到最佳平衡點來推動房地產(chǎn)市場健康可持續(xù)發(fā)展,。2024年各方面政策的聯(lián)動調(diào)整，不僅是為了市場短期熱度提升,，更是從長遠角度考慮構(gòu)建一個更加合理,、穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場生態(tài)，讓房地產(chǎn)回歸居住屬性的同時,，也能發(fā)揮其在經(jīng)濟領(lǐng)域應(yīng)有的帶動作用,。

展望2025年，房地產(chǎn)市場政策有望在現(xiàn)有寬松基礎(chǔ)上繼續(xù)優(yōu)化完善,，朝著構(gòu)建長效機制的方向穩(wěn)步邁進,。年末政治局會議及經(jīng)濟工作會議為2025年房地產(chǎn)市場的發(fā)展指明了方向,。多位分析師指出，在當(dāng)前市場環(huán)境下,，盡管部分城市已呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)跡象,，但市場整體的不確定性仍然較高。因此,，保持政策的連續(xù)性與穩(wěn)定性至關(guān)重要,。2025年房地產(chǎn)政策寬松基調(diào)或?qū)⒀永m(xù)，政策有望繼續(xù)圍繞“促進需求”和“優(yōu)化供給”展開,?？硕鸱治鰩煴硎荆A(yù)計2025年將在已出臺政策的落地實施方面發(fā)力,，如繼續(xù)下調(diào)房貸利率,、存量房貸繼續(xù)下降、全面取消限制性購房措施,，逐步恢復(fù)企業(yè)正常運營能力,，通過收購房企存量閑置土地、收購存量商品住房作保障性住房等措施改善市場供求關(guān)系失衡導(dǎo)致的房價下行預(yù)期,。袁豪認(rèn)為,，后續(xù)的政策空間中，城改和收儲是最為關(guān)鍵的兩個政策,，可以調(diào)節(jié)需求和供給,，實現(xiàn)房地產(chǎn)長效機制。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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