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碧桂園財報背后的自救關鍵點：加快銷售回款,、資產(chǎn)處置和退地換地(2)

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2025-01-15 11:45:44  謝逸楓




新的一年碧桂園復牌和股價,、清盤呈請、債務及交樓,、銷售低迷,、流動性六大危機來襲,，如何在市場止跌回穩(wěn)背景下，實現(xiàn)逆境自救,，成為2025年翻盤的關鍵,。


碧桂園逆境自救策略應該是時間換空間，即財報按時公布-債務重組-聚焦主業(yè)-加快銷售回款-產(chǎn)品和價格調(diào)整及加大營銷力度-資產(chǎn)處置和退地換地等,。



復牌和股價危機


根據(jù)碧桂園在港交所發(fā)布公告,，因未按時披露定期財務報告，自2024年4月2日上午9時起,，碧桂園的股份將暫停買賣,，直至另行通知為止。


目前碧桂園（02007.HK）股票處于停牌中,。公司上周披露的公告顯示,，公司正在采取積極行動以達成港交所復牌指引所提出的要求。



根據(jù)聯(lián)交所的復牌指引,，碧桂園需要完成以下幾個任務,，分別為發(fā)布2023年的財務業(yè)績、證明公司有持續(xù)經(jīng)營能力,、向市場公布所有重大信息12,。


截至2025年1月14日，碧桂園都沒有正式復牌,。2025年1月14日晚上碧桂園終于公布2023年財報,，意味著碧桂園股票（港股）可能將于2025年1月15日復牌。


2025年1月14日晚上,，碧桂園終于公布2023年財報,。財報顯示，本集團實現(xiàn)總收入同比下降約6.8%,。年內(nèi),，本集團實現(xiàn)稅前虧損約人民幣1673億元。


本集團連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司,，共實現(xiàn)歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣1743億元,，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約2170萬平,。


2024年上半年中期報告顯示，上半年權益銷售金額約260億元,，虧損縮至約108億元,，凈資產(chǎn)為740.56億元。公司同時披露,，2023年進行了一次大規(guī)模計提。


從碧桂園2023年財報數(shù)據(jù)來看,，透露出碧桂園營收虧損慘重,、銷售業(yè)績暴跌。到2024年上半年碧桂園的權益銷售金額跌幅擴大,，虧損收窄,。

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