碧桂園財(cái)報(bào)背后的自救關(guān)鍵點(diǎn)：加快銷售回款,、資產(chǎn)處置和退地?fù)Q地(3)

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2025-01-15 11:45:44 謝逸楓

預(yù)計(jì)碧桂園2025年1月15日可以復(fù)牌，股價(jià)能否大漲,，存懸念,。因?yàn)槿趧?chuàng)中國、債務(wù)重組停牌1年復(fù)牌期間,，股價(jià)最低0.87元,、股價(jià)最高5.51元、漲幅6.33倍,。

目前碧桂園凈資產(chǎn)高達(dá)2544億,、3000個(gè)項(xiàng)目,、在凈資產(chǎn)、規(guī)模,、土儲(chǔ)成本,、市凈率、債務(wù)結(jié)構(gòu),、負(fù)債率,、楊氏擔(dān)當(dāng)、碧桂園家底遠(yuǎn)優(yōu)于融創(chuàng)中國,。

由于碧桂園2023年財(cái)報(bào)釋放出業(yè)績,、營收、經(jīng)營能力不利的信息,、清盤呈請(qǐng),、境外債重組未通過、保交樓任務(wù)未完成等因素,，對(duì)復(fù)牌后的股價(jià)有重大影響,。

成功復(fù)牌對(duì)現(xiàn)在的碧桂園來說是好事，因?yàn)椴粌H可以多一條融資渠道,，還可以讓碧桂園的股價(jià)能在一定程度上漲,，避免退市風(fēng)險(xiǎn)，帶來資產(chǎn)負(fù)債表的修復(fù)加快,。

清盤呈請(qǐng)危機(jī)

碧桂園清盤呈請(qǐng)自2024年2月27日一筆“16億港元本金及應(yīng)計(jì)利息的未支付定期貸款”開始,，后聆訊延期四次，為5月17日,、6月11日,、7月29日、2025年1月20日,。

獲得法院批準(zhǔn)聆訊延期原因,，是碧桂園預(yù)計(jì)主要債權(quán)人團(tuán)體將在2025年9月底前就債務(wù)條款書達(dá)成一致，并計(jì)劃在10月之前向所有債權(quán)人公開重組支持協(xié)議,。

截至1月14日,，碧桂園清盤呈請(qǐng)尚未有再度聆訊延期的消息。毫無疑問,，碧桂園清盤呈請(qǐng)危機(jī)解除的條件,，就是境外債務(wù)重組方案獲得債權(quán)人認(rèn)同、通過,。

碧桂園境外債務(wù)重組方案于2025年1月9日披露,。目前債權(quán)人沒有一致性通過碧桂園境外債務(wù)重組方案。簡單說,，碧桂園境外債務(wù)重組方案正在推進(jìn)中,，未成功,。

一旦碧桂園境外債務(wù)重組方案未成功，在2025年1月20日清盤呈請(qǐng)聆訊前沒有再延期,，債權(quán)人必申請(qǐng)碧桂園清盤呈請(qǐng),。

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