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2025年樓市步入“止跌回穩(wěn)”關(guān)鍵期 回暖趨勢明顯(4)

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2025-01-21 09:15:55  證券市場周刊市場號

在房地產(chǎn)市場逐漸改善的當下,，熱門城市樓市迎來“開門紅”。2025年開局,，以上海,、深圳為代表的一線城市出現(xiàn)“日光盤”，其中上海浦東土地控股公司旗下的開云湖璟華庭在開盤當天去化率達到100%,；深圳地鐵集團旗下深鐵閱云境項目開盤僅1小時全部售罄,，當天銷售金額超7億元,。與此同時，以中海地產(chǎn)為代表的央企再度大手筆“掃貨”,。1月16日,，中海地產(chǎn)接連斬獲北京豐臺西南郊冷庫地塊、深圳大運宅地G01045-0200兩宗宅地,，總地價達70.73億元,。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，目前市場已經(jīng)止跌,，預計2025年樓市的成交量會高于2024年1—9月份的水平,，一季度的“小陽春”將呈現(xiàn)慣性增長。當前樓市已呈現(xiàn)的企穩(wěn)態(tài)勢還需要進一步呵護,，2025年除了不斷落實城中村改造貨幣化安置,、收購存量房、以舊換新等存量政策,，還需要加快增量政策的出爐,。鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉認為，2025年主流房企仍將以收攏聚焦的投資策略為主,，越來越多的房企將投資重點聚焦至10至15個核心城市,。他相對看好部分央企以及區(qū)域國企。一類是以華潤,、中海為代表的央企,，這兩家房企近年超過50%的投資額度聚焦在一線城市，也是目前為數(shù)不多保持年度凈利潤達到上百億元的企業(yè),，業(yè)績確定性比較強,；第二類是華發(fā)、越秀,、建發(fā)等地方龍頭國企,，業(yè)績相對穩(wěn)健,；第三類是以濱江集團為代表的民企,，仍然具備投資拿地能力。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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