多地下調(diào)購(gòu)房首付比例樓市新政提振市場(chǎng)信心

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2025-03-03 15:33:55 環(huán)球網(wǎng)房產(chǎn)

多地下調(diào)購(gòu)房首付比例,！近期,，多地出臺(tái)新一輪樓市新政,，部分地區(qū)進(jìn)一步下調(diào)購(gòu)房首付比例。業(yè)內(nèi)人士指出,，春節(jié)假期后，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策托底效應(yīng)逐步顯現(xiàn),，市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”趨勢(shì)較為明顯,，市場(chǎng)信心處于穩(wěn)步修復(fù)階段。核心城市優(yōu)質(zhì)板塊的韌性將成為今年樓市的主要支撐點(diǎn),。

以大連為代表的部分樓市熱點(diǎn)地區(qū)近日發(fā)布多項(xiàng)公積金政策,，涉及上調(diào)最高貸款額度、下調(diào)首付比例等,。2月27日,，大連市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策的通知，其中提到,，借款人辦理首套房及二套房貸款的最低首付款比例為20%,。已取得學(xué)歷學(xué)位的碩士研究生和多子女家庭使用個(gè)人住房公積金貸款在大連市購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，單人或雙人最高貸款額度可在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高40萬(wàn)元,，不受賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制,。

天津部分熱點(diǎn)地區(qū)也擬下調(diào)首付比例。2月25日,，“天津發(fā)布”微信公眾號(hào)發(fā)文稱,，天津市住房公積金管理中心擬將第二套住房個(gè)人住房公積金貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%，并允許借款人在償還貸款期間申請(qǐng)變更還款方式,。

土地市場(chǎng)方面,，部分地區(qū)近期土拍市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。2月28日,，杭州迎來(lái)新春第四輪土拍,，共出讓5宗宅地，起始總價(jià)為47.65億元,，合計(jì)出讓價(jià)格為64.8億元,，平均溢價(jià)率為36%。2月27日,，廈門(mén)發(fā)布2025年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃,，計(jì)劃供應(yīng)1762公頃國(guó)有建設(shè)用地，盡管總量相比過(guò)去五年均值有所下降,，但島內(nèi)商品住宅用地供應(yīng)量大幅增長(zhǎng),，與2024年計(jì)劃供應(yīng)相比，島內(nèi)兩區(qū)今年供應(yīng)10宗商品住宅用地,，比去年多供應(yīng)8宗,，供應(yīng)土地面積同比增加370.78%。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示,，春節(jié)假期后,，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策托底效應(yīng)逐步顯現(xiàn),，市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的趨勢(shì)較為明顯，市場(chǎng)信心處于穩(wěn)步修復(fù)階段,。核心城市優(yōu)質(zhì)板塊的韌性將成為今年市場(chǎng)的主要支撐點(diǎn),，房企對(duì)于核心城市拿地的積極性也在逐步提升。

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