地產(chǎn)行業(yè)第一正式易主中建逆襲登頂

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2025-04-17 10:33:17 新浪財經(jīng)

地產(chǎn)行業(yè)第一正式易主,！在房地產(chǎn)業(yè)的深度調整期,，市場洗牌加劇，新的行業(yè)領導者正在浮現(xiàn)。4月15日晚間,，中國建筑發(fā)布的2024年年報顯示，去年其房地產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)銷售額4219億元,，雖然較上年下降6.5%,，但仍然超過保利，成為行業(yè)第一,。

這是中國建筑首次在房地產(chǎn)行業(yè)中占據(jù)領先地位,。近幾年，中國建筑旗下的中海地產(chǎn)和局院地產(chǎn)頻頻發(fā)力,，行業(yè)排名也不斷上升,。早在今年年初發(fā)布業(yè)績簡報時，中國建筑就確立了行業(yè)第一的地位,。隨著年報全文的發(fā)布,，這家基建央企發(fā)力房地產(chǎn)的背景愈加明朗。

2024年,，中國建筑的地產(chǎn)業(yè)務毛利率為17.3%,，明顯高于另外兩大主業(yè)（房建、基建）,。同期,，地產(chǎn)業(yè)務以14%的收入占比，貢獻了25.4%的毛利潤,。分析人士指出,，地產(chǎn)業(yè)務的利潤率相對較高，以及國央企的比較優(yōu)勢凸顯,，是促使中國建筑發(fā)力房地產(chǎn)的主要原因,。從近期公司的拿地情況看，其行業(yè)老大的地位恐怕很難撼動。

中國建筑旗下?lián)碛兄泻５禺a(chǎn)和中建地產(chǎn)兩大房地產(chǎn)品牌,。其中,，中海地產(chǎn)于1992年在港交所上市，股票簡稱為“中國海外發(fā)展”,，是一家以成本管控能力著稱的大型老牌房企,。中建地產(chǎn)是公司各局院地產(chǎn)業(yè)務所使用的品牌，也稱“局院地產(chǎn)”,。中國建筑旗下共有8個工程局,，均涉足房地產(chǎn)業(yè)務，被稱為“中建八子”,。

近幾年,，“中建系”不僅在土地市場四處出擊，頻繁獲取高價地,，銷售規(guī)模也不斷攀升,。2023年，“中建系”實現(xiàn)合約銷售額4514億元,，合約銷售面積1858萬平方米,，同比分別增長12.4%和7.9%。但在當年的年報中,，盡管中國建筑表示“銷售額逆勢增長,、居行業(yè)首位”，實際上保利發(fā)展及其旗下保利置業(yè)的合計銷售額和銷售面積均超過了中建,。

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