北京新房市場分化加劇 李嘉誠旗下豪宅項目降價百萬引關(guān)注 最高降400萬(4)
上述渠道人士介紹,，北京新房市場從去年10月份以來,，降幅在縮窄,。一個明顯的表現(xiàn)是大幅降價的項目變少了。不過項目之間分化明顯,，一些位置優(yōu)越、產(chǎn)品稀缺的項目價格已基本穩(wěn)定,，但外圍區(qū)域降價的項目仍比比皆是,。同樣在朝陽區(qū)，今年“五一”前夕,，由中建智地開發(fā)的,、位于孫河板塊的中建璞園一期推出一批特價房源，其中94平方米的三居室房源在優(yōu)惠后價格為658萬元左右,，較原價750萬元便宜近100萬元,。據(jù)相關(guān)人士透露，位于朝陽東壩的北熙區(qū)項目則在更早之前嘗試大幅降價,，單價相較于此前每平方米直降近1萬元,。據(jù)了解，該項目最初銷售時價格超過8萬元/平方米,，從去年開始價格陸續(xù)下調(diào),，逐漸降至7.4萬元/平方米左右，今年3月份推出的特價房源則進(jìn)一步降至6.4萬元/平方米,。不過,，該舉措很快便被叫停。
根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),，5月份北京新房項目趁著假期普遍推出一系列優(yōu)惠活動,，特價房源較多。從案場來訪情況來看,，市場延續(xù)分化特征,，朝陽,、大興、昌平等區(qū)域部分熱點(diǎn)“好房子”項目來訪客戶較多,，但其他區(qū)域來訪及成交整體較為平淡,。“五一”期間,，北京新建商品住宅累計網(wǎng)簽302套,、3.42萬平方米，同比分別增長114%,、107%,。
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