2016年多地樓市異?；鸨?，雖然調控政策從去年10月陸續(xù)出臺，但基于對后市看好,，一二線熱點城市樓市依然暗流涌動,。為穩(wěn)控房地產市場，繼北京今年3月發(fā)布“認房又認貸”調控政策后，新一輪范圍更廣,、力度更嚴的樓市調控潮開啟,。從北上廣深等一線城市，到南京,、杭州,、廈門等熱點二線城市，再到環(huán)京,、環(huán)滬周邊區(qū)域,，調控升級成為房地產市場的“主旋律”。據不完全統計,，自去年“9·30”調控以來,，目前全國有超過60個城市或縣區(qū)發(fā)布各種房地產調控政策160余次。
《經濟參考報》記者梳理發(fā)現,，北上廣深全部執(zhí)行“認房又認貸”政策,，且非戶籍人口購房門檻均提高至五年。此外以北京為中心,，河北涿州,、崇禮、霸州,、文安等也采取限購措施,，構成環(huán)北京限購圈。環(huán)上海區(qū)域的浙江嘉善縣等地則對新房,、二手房全面限購,。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉說，在熱點城市嚴厲調控下,，投機資金向熱點區(qū)域周邊的“非限”區(qū)域轉移,，在“遇漲即調”的調控取向下，將有越來越多的二三四線城市納入調控范圍,。
一位熱點城市房管部門負責人說,，無論在廣度還是深度上，這輪房地產調控不是小打小鬧,，決心和力度都超過以往,，體現出地方政府堅決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”的理念,。
在一些業(yè)內人士看來,，把去年的“9·30”限購和今年的這一輪樓市調控相比，本輪樓市調控因城施策,，更具精準性,。
各地政策持續(xù)“打補丁”,，適時圍堵調控漏洞。本輪調控政策涉及信貸,、資金,、購買資格等方面：對于非戶籍人口購房，北上廣深均將門檻提高至五年,；“假離婚”行不通,，北京對于離婚一年以內的房貸申請人，參照二套房信貸政策執(zhí)行,，廣州成年單身或離異人士只能限購一套等,；對于“商改住”等違規(guī)改變土地性質開發(fā)建設的行為，北京也出臺“限商”政策,。
當前,，限價、限售,、限商,，已成為本輪調控“殺手锏”。北京,、南京等多個城市對新建商品住宅給出最高限價,，北京規(guī)定每平方米超過8萬元不能入市，南京最高限價不能超過4.5萬元,；限售也是本輪調控“新利器”,，成都、廈門,、廣州等20余城市啟動限售政策,，其中雄安新區(qū)周邊的白溝限售時間最長,，明確房產自登記之日起五年內不得轉讓,。
