“房住不炒”支撐健康發(fā)展

事實(shí)上,，房貸利率保持平穩(wěn)也是“房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的”這一社會(huì)共識(shí)的體現(xiàn),。

“一方面，房貸利率保持基本平穩(wěn),，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至整個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要的積極意義,；另一方面，房貸利率‘換錨’過(guò)程中的一系列配套制度安排,，包括加強(qiáng)資金流向監(jiān)管等,，則有助于加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)、減少經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的依賴,?！倍ｍ嫡f(shuō)。

上海易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，最新一期LPR利率的調(diào)整,，并不會(huì)對(duì)按揭貸款的成本產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響，更多的影響還是體現(xiàn)為貸款定價(jià)方式的調(diào)整,，即后續(xù)利率自我調(diào)整的空間會(huì)更大,。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房企可以更好地明確貸款機(jī)制,，完善產(chǎn)品營(yíng)銷和客戶房貸業(yè)務(wù)辦理,，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，則可以更好地估算具體房產(chǎn)項(xiàng)目的月供壓力，從而科學(xué)決策,、理性購(gòu)房,。

董希淼進(jìn)一步分析指出，今年上半年,，我國(guó)貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度加大,，有效地穩(wěn)定和引導(dǎo)了市場(chǎng)預(yù)期，較好地支持了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),。這一過(guò)程中,，房貸利率實(shí)行“下限管理”，不僅是對(duì)“房住不炒”的堅(jiān)守,，更有助于避免居民部門杠桿率過(guò)快上升,。“總體上看,，政策的初衷就是在保護(hù)合理自住需求的基礎(chǔ)上,，不讓房地產(chǎn)擠占過(guò)多金融資源，而是讓更多資金流向國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié),，支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),、支持小微企業(yè)，從而助推中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,?！倍ｍ嫡f(shuō)。（人民日?qǐng)?bào)海外版記者王俊嶺）

原題：房貸利率正式“換錨”

《人民日?qǐng)?bào)海外版》（2019年10月09日第03版）

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