中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹,，目前,，各地房貸利率基本平穩(wěn)，大部分銀行依然正常放款,，利率微調(diào)很少,。首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院教授趙秀池對(duì)本報(bào)記者表示，“換錨”只是利率定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了改變,，房貸利率與原來定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下的利率基本保持一致,。“房貸政策是房地產(chǎn)市場的一個(gè)重要調(diào)控工具,。這次變化是利率形成機(jī)制調(diào)整,，并不涉及首付款比例調(diào)整,，況且調(diào)整利率標(biāo)準(zhǔn)后的房貸利率事實(shí)上也沒有什么變化。因此,，‘換錨’對(duì)剛需購房者幾乎沒有影響,。”趙秀池說,。

引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)

值得注意的是,，對(duì)于利率形成機(jī)制改革的出發(fā)點(diǎn)，金融主管部門的態(tài)度十分明確,。

“房貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR,，但最后出來的貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定?！敝袊嗣胥y行副行長劉國強(qiáng)強(qiáng)調(diào),，這一過程中，“房住不炒”的目標(biāo)定位不能偏離,，“不把房地產(chǎn)當(dāng)做刺激經(jīng)濟(jì)手段”的政策要求不能違背,。

中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)副主席周亮指出，LPR新政的實(shí)行有利于增加對(duì)民營和小微企業(yè)的信貸增長,。周亮說,，銀保監(jiān)會(huì)用了很多監(jiān)管的考核，在防止資金脫實(shí)向虛方面加大了力度,，倒逼著資金更多投入實(shí)體經(jīng)濟(jì)。特別是疏通了貨幣傳導(dǎo)機(jī)制以后,，將更加有利于緩解民營和小微企業(yè)“融資難,、融資貴”問題。

中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級(jí)研究員董希淼在接受本報(bào)記者采訪時(shí)指出,，金融主管部門在改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制,、以市場化手段推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資利率下行的過程中，專門針對(duì)房貸利率做了部署和安排,，推出了“下限管理”措施,，為的就是避免向房地產(chǎn)市場發(fā)出錯(cuò)誤信號(hào)?！澳壳?，房貸利率沒有實(shí)質(zhì)性下降或上升，沒有誤傷剛需,，體現(xiàn)了住房政策的連貫性,、平穩(wěn)性和差別化特征，政策導(dǎo)向十分清晰,?！?/p>

相關(guān)報(bào)道:

• 自今日起北京地區(qū)首套房貸最低利率上浮0.01%

• 房貸利率“換錨”新政今日落地 兩點(diǎn)購房貸款建議僅供參考

• 個(gè)人房貸利率今日正式“換錨” 你準(zhǔn)備好了嗎

• 房貸利率換錨 業(yè)內(nèi)人士：短期影響不大