將時(shí)間軸再拉長(zhǎng)一些。據(jù)易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù),，1～9月份,，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為45640元/平方米，同比上漲5.6%,；32個(gè)二線城市新建商品住宅成交均價(jià)為15454元/平方米,，同比上漲9.3%；64個(gè)三四線城市新建商品住宅成交均價(jià)為12209元/平方米,，同比上漲9.1%,；全國(guó)房?jī)r(jià)均值為9989元/平方米，同比上漲7.2%,。漲幅均未超過(guò)10%,，是可控的。

要知道此輪調(diào)控之前,，一線城市房?jī)r(jià)漲幅驚人,。以2015～2016年為例，一年時(shí)間北京商品房均價(jià)漲幅19.7%,，上海均價(jià)漲幅42.5%,，深圳均價(jià)漲幅為68.2%。2016年一年合肥房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)40%,，位居全球漲幅第一,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶在解讀數(shù)據(jù)時(shí)表示,，9月份，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落或與上月相同,；二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì),。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，“穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)”字,，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,，防止價(jià)格出現(xiàn)大漲大跌，在合理范圍內(nèi)保持穩(wěn)定理性增長(zhǎng)是允許的,。

一位房企人士稱,，穩(wěn)房?jī)r(jià)也不能讓房?jī)r(jià)長(zhǎng)期橫盤(pán)下去，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的長(zhǎng)期橫盤(pán)和通貨膨脹是相對(duì)的,，一旦停漲其實(shí)就意味著跌,。盤(pán)活樓市穩(wěn)增長(zhǎng)，設(shè)置漲幅限度應(yīng)該是今后樓市調(diào)控的重要目標(biāo),。

從穩(wěn)地價(jià)的目標(biāo)看,，“地王”扎堆的現(xiàn)象消失已久，地價(jià)漲幅明顯降速,。

今年前9個(gè)月,，易居監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市居住用地價(jià)格為5937元/平方米，同比上漲6.9%,。3月份開(kāi)始，居住用地價(jià)格同比漲幅曲線以持續(xù)收窄為特點(diǎn),。

分城市來(lái)看,，1～9月份4個(gè)一線城市居住用地價(jià)格為17268元/平方米，同比上漲19%,；32個(gè)二線城市居住用地價(jià)格為6062元/平方米,，同比上漲3.6%；64個(gè)三四線城市居住用地價(jià)格為4061元/平方米,，同比上漲5.2%,。