原標(biāo)題：5105套,！杭州限購(gòu)前一天杭州新房,、二手房成交雙雙破紀(jì)錄！有銷售員拿著POS機(jī)趕往上海刷卡,！

繼今年的“房?jī)r(jià)四小龍”蘇州,、廈門,、合肥、南京等熱點(diǎn)二線城市先后出臺(tái)樓市調(diào)控政策之后,，杭州也伸出了調(diào)控之手,。18日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)政策》,，宣布自9月19日起實(shí)施住房限購(gòu),，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。

這一限購(gòu)政策被業(yè)內(nèi)視為“較為溫和的限購(gòu)”,，但可以給樓市的虛火降降溫,，防止因?yàn)橥獾赝顿Y客的投資、投機(jī)需求急速升溫而影響杭州樓市的健康,。

不過(guò),，限購(gòu)前夜外地購(gòu)房者瘋狂簽約，杭州市區(qū)（含余杭、富陽(yáng)）也創(chuàng)造了單日商品房銷售3265套的歷史記錄,。二手房簽約同樣創(chuàng)下歷史新高,，達(dá)到1840套。

限購(gòu)針對(duì)外地投資客

抑制投機(jī)需求

今年以來(lái),，部分一線城市和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)迅速上漲,，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，國(guó)家出臺(tái)“分類調(diào)控,、因城施策”政策,，部分熱點(diǎn)城市也先后實(shí)施了調(diào)控政策。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的7月“70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示,，杭州同比漲幅19.1%，位列全國(guó)第八,，相比其他熱點(diǎn)城市更為健康,。但近期，杭州成為全國(guó)的“網(wǎng)紅”,，外地投資客來(lái)杭買房的需求急劇升溫,，甚至出現(xiàn)了投機(jī)的苗頭，甚至傳出有外地投資客一人購(gòu)買50套房,，造成了市場(chǎng)一定的波動(dòng),。

18日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)政策》,，宣布自9月19日起實(shí)施住房限購(gòu),。限購(gòu)政策明確，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,，包括新建商品住房和二手住房,。限購(gòu)范圍為上城區(qū)、下城區(qū),、江干區(qū),、拱墅區(qū)、西湖區(qū),、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）,、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū),、蕭山區(qū),、余杭區(qū)，不包含富陽(yáng)區(qū),、大江東以及臨安,、桐廬、建德、淳安四縣（市）,。限購(gòu)時(shí)間明確,，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),。

這意味著,，外地購(gòu)房者只能在杭州買一套房，一定程度上抑制了投機(jī),，給樓市虛火降降溫,。而本地購(gòu)房者不限購(gòu)，他們的自住及改善需求都能得到滿足,。

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