原標(biāo)題：5105套,！杭州限購前一天杭州新房、二手房成交雙雙破紀(jì)錄！有銷售員拿著POS機(jī)趕往上海刷卡,！

繼今年的“房價四小龍”蘇州,、廈門,、合肥,、南京等熱點二線城市先后出臺樓市調(diào)控政策之后，杭州也伸出了調(diào)控之手,。18日,，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶徴摺罚甲?月19日起實施住房限購,，在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,。

這一限購政策被業(yè)內(nèi)視為“較為溫和的限購”，但可以給樓市的虛火降降溫,，防止因為外地投資客的投資,、投機(jī)需求急速升溫而影響杭州樓市的健康。

不過,，限購前夜外地購房者瘋狂簽約,，杭州市區(qū)（含余杭、富陽）也創(chuàng)造了單日商品房銷售3265套的歷史記錄。二手房簽約同樣創(chuàng)下歷史新高,，達(dá)到1840套,。

限購針對外地投資客

抑制投機(jī)需求

今年以來，部分一線城市和熱點二線城市房價迅速上漲,，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，國家出臺“分類調(diào)控、因城施策”政策,，部分熱點城市也先后實施了調(diào)控政策。

國家統(tǒng)計局公布的7月“70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,，杭州同比漲幅19.1%,，位列全國第八，相比其他熱點城市更為健康,。但近期,，杭州成為全國的“網(wǎng)紅”，外地投資客來杭買房的需求急劇升溫,，甚至出現(xiàn)了投機(jī)的苗頭,，甚至傳出有外地投資客一人購買50套房，造成了市場一定的波動,。

18日,，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶徴摺罚甲?月19日起實施住房限購,。限購政策明確,，在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房,。限購范圍為上城區(qū),、下城區(qū)、江干區(qū),、拱墅區(qū),、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）,、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū),、余杭區(qū),，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安,、桐廬,、建德、淳安四縣（市）。限購時間明確,，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準(zhǔn),；二手住房以網(wǎng)簽平臺房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間為準(zhǔn)。

這意味著,，外地購房者只能在杭州買一套房,，一定程度上抑制了投機(jī)，給樓市虛火降降溫,。而本地購房者不限購,，他們的自住及改善需求都能得到滿足。

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