原標(biāo)題：5105套,！杭州限購(gòu)前一天杭州新房、二手房成交雙雙破紀(jì)錄,！有銷(xiāo)售員拿著POS機(jī)趕往上海刷卡,！

繼今年的“房?jī)r(jià)四小龍”蘇州、廈門(mén),、合肥,、南京等熱點(diǎn)二線城市先后出臺(tái)樓市調(diào)控政策之后，杭州也伸出了調(diào)控之手,。18日,，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)政策》，宣布自9月19日起實(shí)施住房限購(gòu),，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售住房,。

這一限購(gòu)政策被業(yè)內(nèi)視為“較為溫和的限購(gòu)”,，但可以給樓市的虛火降降溫，防止因?yàn)橥獾赝顿Y客的投資,、投機(jī)需求急速升溫而影響杭州樓市的健康,。

不過(guò)，限購(gòu)前夜外地購(gòu)房者瘋狂簽約,，杭州市區(qū)（含余杭,、富陽(yáng)）也創(chuàng)造了單日商品房銷(xiāo)售3265套的歷史記錄。二手房簽約同樣創(chuàng)下歷史新高,，達(dá)到1840套,。

限購(gòu)針對(duì)外地投資客

抑制投機(jī)需求

今年以來(lái)，部分一線城市和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)迅速上漲,，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，國(guó)家出臺(tái)“分類(lèi)調(diào)控、因城施策”政策,，部分熱點(diǎn)城市也先后實(shí)施了調(diào)控政策,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的7月“70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，杭州同比漲幅19.1%,，位列全國(guó)第八,，相比其他熱點(diǎn)城市更為健康。但近期,，杭州成為全國(guó)的“網(wǎng)紅”,，外地投資客來(lái)杭買(mǎi)房的需求急劇升溫，甚至出現(xiàn)了投機(jī)的苗頭,，甚至傳出有外地投資客一人購(gòu)買(mǎi)50套房,，造成了市場(chǎng)一定的波動(dòng)。

18日,，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)政策》,，宣布自9月19日起實(shí)施住房限購(gòu)。限購(gòu)政策明確,，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售住房,，包括新建商品住房和二手住房。限購(gòu)范圍為上城區(qū),、下城區(qū),、江干區(qū)、拱墅區(qū),、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）,、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū),，不包含富陽(yáng)區(qū),、大江東以及臨安、桐廬,、建德,、淳安四縣（市）。限購(gòu)時(shí)間明確,，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),；二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

這意味著,，外地購(gòu)房者只能在杭州買(mǎi)一套房,，一定程度上抑制了投機(jī)，給樓市虛火降降溫,。而本地購(gòu)房者不限購(gòu),，他們的自住及改善需求都能得到滿足。

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