房產(chǎn)專家：

這是個溫和的限購政策

在浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛看來，這是一個意料之中的政策,。

“杭州市的限購政策可以理解,。第一，市場若急劇升溫則有可能失控,。第二,，這一限購政策并非如2011年對外地人的禁購政策,，而是外地人可以購買一套，限制投資性的多套,。這一政策出臺后,，對市場會有適度降溫的作用。但未來杭州市場的走勢,，仍不僅僅取決于杭州市場,，而是要看全國一線城市和部分二線城市的形勢發(fā)展。要看貨幣政策和其他政策的變化,?！?/p>

雙贏機構(gòu)總經(jīng)理章惠芳則表示，這個政策相對比較溫和,，但也為瘋狂的樓市踩了踩剎車,。“外地投資客太多,，其實是泡沫需求,，是表面的虛榮繁華，樓市最終要靠真正有住房需求的人來撐起,。如果投資泡沫過剩,，對于樓市長遠(yuǎn)的發(fā)展來看確實不是好現(xiàn)象?！闭禄莘颊f,。

在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局的官網(wǎng)上，也發(fā)布了一些專家對政策的解讀,。浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所虞曉芬教授認(rèn)為,，杭州房地產(chǎn)市場整體健康，但已經(jīng)出現(xiàn)了過度投資,、投機的“苗頭”,，過度的投資,、投機會提高杭州生活、創(chuàng)業(yè)的成本,，降低城市吸引力,，不利于杭州的長遠(yuǎn)發(fā)展。

杭州透明售房研究院院長方張接認(rèn)為,，近期杭州房價上漲明顯,，但無論是與過去幾年的縱向比還是與長三角其它城市的橫向比，漲幅尚在可控范圍,。因此,，這次出臺的政策一方面反應(yīng)及時，另一方面還是相對溫和,，更多地釋放了政府促進市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意志和信號，也留出未來進一步政策操作的空間,。在今年來杭購房的外來購房群體當(dāng)中,，74.6%的人購買了一套，25.4%左右的外來購房者購買了兩套及兩套以上的商品住房,，因此,，就短期的實際影響而言，對市場的沖擊不會太大,。

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