房產(chǎn)專家：

這是個(gè)溫和的限購(gòu)政策

在浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛看來(lái)，這是一個(gè)意料之中的政策,。

“杭州市的限購(gòu)政策可以理解,。第一,，市場(chǎng)若急劇升溫則有可能失控,。第二,，這一限購(gòu)政策并非如2011年對(duì)外地人的禁購(gòu)政策,，而是外地人可以購(gòu)買一套,，限制投資性的多套。這一政策出臺(tái)后,，對(duì)市場(chǎng)會(huì)有適度降溫的作用,。但未來(lái)杭州市場(chǎng)的走勢(shì)，仍不僅僅取決于杭州市場(chǎng),，而是要看全國(guó)一線城市和部分二線城市的形勢(shì)發(fā)展,。要看貨幣政策和其他政策的變化?！?/p>

雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳則表示,，這個(gè)政策相對(duì)比較溫和，但也為瘋狂的樓市踩了踩剎車,?！巴獾赝顿Y客太多,，其實(shí)是泡沫需求，是表面的虛榮繁華,，樓市最終要靠真正有住房需求的人來(lái)?yè)纹稹Ｈ绻顿Y泡沫過剩,，對(duì)于樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)看確實(shí)不是好現(xiàn)象,。”章惠芳說,。

在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局的官網(wǎng)上,，也發(fā)布了一些專家對(duì)政策的解讀。浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所虞曉芬教授認(rèn)為,，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體健康,，但已經(jīng)出現(xiàn)了過度投資、投機(jī)的“苗頭”,，過度的投資,、投機(jī)會(huì)提高杭州生活、創(chuàng)業(yè)的成本,，降低城市吸引力,，不利于杭州的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

杭州透明售房研究院院長(zhǎng)方張接認(rèn)為,，近期杭州房?jī)r(jià)上漲明顯,，但無(wú)論是與過去幾年的縱向比還是與長(zhǎng)三角其它城市的橫向比，漲幅尚在可控范圍,。因此,，這次出臺(tái)的政策一方面反應(yīng)及時(shí)，另一方面還是相對(duì)溫和,，更多地釋放了政府促進(jìn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的意志和信號(hào),，也留出未來(lái)進(jìn)一步政策操作的空間。在今年來(lái)杭購(gòu)房的外來(lái)購(gòu)房群體當(dāng)中,，74.6%的人購(gòu)買了一套,，25.4%左右的外來(lái)購(gòu)房者購(gòu)買了兩套及兩套以上的商品住房，因此,，就短期的實(shí)際影響而言,，對(duì)市場(chǎng)的沖擊不會(huì)太大。

相關(guān)報(bào)道:

• 央行：過半居民認(rèn)為房?jī)r(jià)高 超兩成預(yù)期房?jī)r(jià)將上漲
• 31省會(huì)城市房?jī)r(jià)曝光 北京1間廁所能換銀川1套房(表)
• 女子在京簽約買房后遇房?jī)r(jià)上漲 開發(fā)商:補(bǔ)差價(jià)
• 上海：7名房產(chǎn)中介因造謠致樓市震動(dòng) 已被刑拘
• 廈門等五城樓市限貸限購(gòu) 或引發(fā)二線樓市調(diào)控
• 擔(dān)心上海樓市調(diào)控 離婚買房者擠爆民政局(組圖)