購房者：

有人連夜下單,，有人選擇放棄

限購政策出臺后,，18日有外地投資客搶時間趕緊入手,，也有人考慮再三選擇了放棄,。OGURO（網(wǎng)名）和小凱是兩位寧波的綠城球迷,，趁著中秋小長假來到杭州買房投資,，順便看場綠城與上港的中超比賽,。沒想到就在比賽開始前的晚飯時間,，這份針對外地人買房的限購令出臺了,，兩人之間就買房意見也出現(xiàn)了分歧,。

OGURO看好杭州的城市發(fā)展，盡管開始調(diào)控,，他也相信房子依舊有投資價值,。小凱則認(rèn)為，現(xiàn)在去買房,，也許會被“套牢”,。最后小凱繼續(xù)去看球，而OGURO將球票送給了朋友,，趕去買心儀的房子,。

一位萬科某樓盤銷售告訴記者，在限購令出臺后,，有客戶急急忙忙下單,，飯都沒吃就馬不停蹄趕來簽合同，也有人選擇了放棄,，覺得樓市前景變得撲朔迷離,。

記者了解到，有二手房東在得知新政后,，直接將購房定金從5萬元增加到20萬元,，通過增加定金的方式,，提高違約成本，而身為外地投資客的買家直接一口答應(yīng),，只為趕在限購實施日前完成網(wǎng)簽程序,。

9月19日起實施的住房限購政策中，二手房的限購開始時間與新房一樣,，以網(wǎng)簽平臺房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間為準(zhǔn),。記者在我愛我家簽約中心現(xiàn)場看到，坐滿了等待簽約的買家,，有的由于買家在外地,，則讓委托人趕來辦理，相比網(wǎng)簽區(qū),，簽訂合同處的購房者更加焦慮,，要憑號子才能排隊簽約，簽完約了再去辦理網(wǎng)簽手續(xù),。

無論是新房還是二手房,，18日夜都上演看網(wǎng)簽的生死時速。杭州透明售房網(wǎng)上的成交記錄幾乎每分每秒都在刷新,。截止今天凌晨零點,，主城區(qū)成交999套，余杭區(qū)成交1365套,，蕭山區(qū)成交882套,，大江東成交19套，創(chuàng)造了杭州市區(qū)商品房單日成交歷史最高記錄,。二手房成交則突破了1840套,，同樣創(chuàng)造了歷史新高。

有不少二手房賣家擔(dān)心,，目前還只是與買家簽訂了定金合同,，并未簽訂正式合同進而網(wǎng)簽，但買家是外地購房者,，此時該如何處理,，一旦買家無資格購買，簽訂了定金合同的是否算違約,？

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,，在簽訂的合同條款中，大多會寫明因政策原因或不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,，雙方按無責(zé)解除合同,。

豪世華邦營銷總監(jiān)劉輝告訴記者，“新政對二手房市場的影響沒新房那么大，從我們交易中心的人流來看,，跟前幾日差不多,。”

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