購(gòu)房者：

有人連夜下單，有人選擇放棄

限購(gòu)政策出臺(tái)后，18日有外地投資客搶時(shí)間趕緊入手,，也有人考慮再三選擇了放棄,。OGURO（網(wǎng)名）和小凱是兩位寧波的綠城球迷,，趁著中秋小長(zhǎng)假來(lái)到杭州買(mǎi)房投資,，順便看場(chǎng)綠城與上港的中超比賽,。沒(méi)想到就在比賽開(kāi)始前的晚飯時(shí)間,，這份針對(duì)外地人買(mǎi)房的限購(gòu)令出臺(tái)了,，兩人之間就買(mǎi)房意見(jiàn)也出現(xiàn)了分歧,。

OGURO看好杭州的城市發(fā)展，盡管開(kāi)始調(diào)控,，他也相信房子依舊有投資價(jià)值,。小凱則認(rèn)為，現(xiàn)在去買(mǎi)房,，也許會(huì)被“套牢”,。最后小凱繼續(xù)去看球，而OGURO將球票送給了朋友,，趕去買(mǎi)心儀的房子,。

一位萬(wàn)科某樓盤(pán)銷(xiāo)售告訴記者，在限購(gòu)令出臺(tái)后,，有客戶急急忙忙下單,，飯都沒(méi)吃就馬不停蹄趕來(lái)簽合同，也有人選擇了放棄,，覺(jué)得樓市前景變得撲朔迷離,。

記者了解到，有二手房東在得知新政后,，直接將購(gòu)房定金從5萬(wàn)元增加到20萬(wàn)元,，通過(guò)增加定金的方式，提高違約成本,，而身為外地投資客的買(mǎi)家直接一口答應(yīng),，只為趕在限購(gòu)實(shí)施日前完成網(wǎng)簽程序。

9月19日起實(shí)施的住房限購(gòu)政策中,，二手房的限購(gòu)開(kāi)始時(shí)間與新房一樣,，以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。記者在我愛(ài)我家簽約中心現(xiàn)場(chǎng)看到,，坐滿了等待簽約的買(mǎi)家,，有的由于買(mǎi)家在外地，則讓委托人趕來(lái)辦理,，相比網(wǎng)簽區(qū),，簽訂合同處的購(gòu)房者更加焦慮，要憑號(hào)子才能排隊(duì)簽約,，簽完約了再去辦理網(wǎng)簽手續(xù),。

無(wú)論是新房還是二手房,，18日夜都上演看網(wǎng)簽的生死時(shí)速。杭州透明售房網(wǎng)上的成交記錄幾乎每分每秒都在刷新,。截止今天凌晨零點(diǎn),，主城區(qū)成交999套，余杭區(qū)成交1365套,，蕭山區(qū)成交882套,，大江東成交19套，創(chuàng)造了杭州市區(qū)商品房單日成交歷史最高記錄,。二手房成交則突破了1840套,，同樣創(chuàng)造了歷史新高。

有不少二手房賣(mài)家擔(dān)心,，目前還只是與買(mǎi)家簽訂了定金合同,，并未簽訂正式合同進(jìn)而網(wǎng)簽，但買(mǎi)家是外地購(gòu)房者,，此時(shí)該如何處理,，一旦買(mǎi)家無(wú)資格購(gòu)買(mǎi)，簽訂了定金合同的是否算違約,？

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,，在簽訂的合同條款中，大多會(huì)寫(xiě)明因政策原因或不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,，雙方按無(wú)責(zé)解除合同,。

豪世華邦營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)劉輝告訴記者，“新政對(duì)二手房市場(chǎng)的影響沒(méi)新房那么大,，從我們交易中心的人流來(lái)看,，跟前幾日差不多?！?/p>

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