購房者：

有人連夜下單，有人選擇放棄

限購政策出臺(tái)后,，18日有外地投資客搶時(shí)間趕緊入手,，也有人考慮再三選擇了放棄。OGURO（網(wǎng)名）和小凱是兩位寧波的綠城球迷,，趁著中秋小長假來到杭州買房投資,，順便看場綠城與上港的中超比賽。沒想到就在比賽開始前的晚飯時(shí)間,，這份針對外地人買房的限購令出臺(tái)了,，兩人之間就買房意見也出現(xiàn)了分歧。

OGURO看好杭州的城市發(fā)展,，盡管開始調(diào)控,，他也相信房子依舊有投資價(jià)值。小凱則認(rèn)為,，現(xiàn)在去買房,，也許會(huì)被“套牢”。最后小凱繼續(xù)去看球,，而OGURO將球票送給了朋友,，趕去買心儀的房子。

一位萬科某樓盤銷售告訴記者,，在限購令出臺(tái)后,，有客戶急急忙忙下單，飯都沒吃就馬不停蹄趕來簽合同,，也有人選擇了放棄,，覺得樓市前景變得撲朔迷離。

記者了解到,，有二手房東在得知新政后,，直接將購房定金從5萬元增加到20萬元，通過增加定金的方式,，提高違約成本,，而身為外地投資客的買家直接一口答應(yīng)，只為趕在限購實(shí)施日前完成網(wǎng)簽程序,。

9月19日起實(shí)施的住房限購政策中,，二手房的限購開始時(shí)間與新房一樣,，以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。記者在我愛我家簽約中心現(xiàn)場看到,，坐滿了等待簽約的買家,，有的由于買家在外地，則讓委托人趕來辦理,，相比網(wǎng)簽區(qū),，簽訂合同處的購房者更加焦慮，要憑號子才能排隊(duì)簽約,，簽完約了再去辦理網(wǎng)簽手續(xù),。

無論是新房還是二手房，18日夜都上演看網(wǎng)簽的生死時(shí)速,。杭州透明售房網(wǎng)上的成交記錄幾乎每分每秒都在刷新,。截止今天凌晨零點(diǎn)，主城區(qū)成交999套,，余杭區(qū)成交1365套，蕭山區(qū)成交882套,，大江東成交19套,，創(chuàng)造了杭州市區(qū)商品房單日成交歷史最高記錄。二手房成交則突破了1840套,，同樣創(chuàng)造了歷史新高,。

有不少二手房賣家擔(dān)心，目前還只是與買家簽訂了定金合同,，并未簽訂正式合同進(jìn)而網(wǎng)簽,，但買家是外地購房者，此時(shí)該如何處理,，一旦買家無資格購買,，簽訂了定金合同的是否算違約？

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,，在簽訂的合同條款中,，大多會(huì)寫明因政策原因或不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方按無責(zé)解除合同,。

豪世華邦營銷總監(jiān)劉輝告訴記者,，“新政對二手房市場的影響沒新房那么大，從我們交易中心的人流來看,，跟前幾日差不多,。”

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