限地價(jià),、限房?jī)r(jià)，加速住宅真正回歸居住屬性已成趨勢(shì),。日前,，長(zhǎng)沙市正式推出萬套定向限價(jià)商品住房,，預(yù)計(jì)年內(nèi)有望上市2702套住房。其中,，部分住房的銷售價(jià)格僅為4950元/平方米,。

根據(jù)政策，長(zhǎng)沙市定向限價(jià)商品住房套型建筑以90平方米以下戶型為主,，單套建筑面積不高于120平方米(含),，銷售價(jià)格由政府相關(guān)部門確定，低于同地段商品房,。這種限價(jià)房供應(yīng)對(duì)象為中等偏下收入家庭,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上將特別注明“限價(jià)商品房”字樣，登記后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,。

武漢市2017年度全市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃顯示,，2017年住宅用地供應(yīng)規(guī)模為18800畝，其中保障性安居工程和其他還建項(xiàng)目供地規(guī)模預(yù)測(cè)為1890畝,。杭州未來5年公共租賃住房保有總量不少于8萬套,。

CRIC研究中心研究報(bào)告指出,，長(zhǎng)沙升級(jí)樓市調(diào)控措施，推出定向限價(jià)商品住房,，一方面能夠解決“夾心層”市民的住房需求,，保障樓市剛需；另一方面,，對(duì)周邊商品住房?jī)r(jià)格的過快增長(zhǎng)將起到一定抑制作用,，從城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來看，定向限價(jià)商品住房能夠降低房?jī)r(jià),、降低生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活成本,，配合長(zhǎng)沙人才新政，吸引人口聚集,，滿足人力資源的需求,。

張大偉表示，從近期來看,，一二線城市在目前已經(jīng)做好減法的同時(shí)繼續(xù)做好加法,，平穩(wěn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)，且多為5年計(jì)劃,，因此,，樓市未來5年將迎來大量限價(jià)多層次的住房，以滿足不同層次人員需求,，而增加供應(yīng)后,，市場(chǎng)價(jià)格將有望有所降低。