要求補繳房款的兩幢樓,。

孫婉秋 攝

交房當天被告知,，因為實測與預測面積存在誤差，需補交差額費,。查詢后得知，相差部分為公攤面積，這也意味著當初性價比頗高的得房率在此刻跳了水……

交房?先補錢!

9月21日,，雨中的上海由夏季過渡到秋季，然而這卻絲毫沒有影響王茗（化名）交房的心情,。比《入戶通知書》上的交房日期提前了4天,，王茗一大早便迫不及待來到上海市閔行區(qū)鳳凰城售樓中心辦理交房手續(xù)。

位于閔行區(qū)景谷中路58弄的鳳凰城是老閔行近兩年來為數(shù)不多的新樓盤之一,。老閔行是上海人口中約定俗成的一個專用名詞,，位于閔行區(qū)西南部，是閔行區(qū)的前身,。因為工作,、生活都在老閔行，去年房屋置換時,，王茗權衡再三,，依然選擇將目光鎖定在這塊已經(jīng)熟悉了的區(qū)域。

2016年下半年,，鳳凰城二期的加推樓盤陸續(xù)出來,，作為外環(huán)外的樓盤，彼時均價一舉突破5萬大關的鳳凰城一度被視為老閔行第一樓盤,。即便是以品質著稱的萬科,，其毗鄰鳳凰城的新樓盤——萬科公園大道售價也不及鳳凰城。

地鐵線旁的地理優(yōu)勢加之82%的高得房率，讓王茗最終咬咬牙,，以近500萬元的價格購得了一套鳳凰城39棟一套93.77平方米的兩室兩廳,。

站在售樓中心大堂的前臺處，王茗從包里拿出《入戶通知書》,、《預售合同》,、產(chǎn)權人身份證和購房發(fā)票，一一確認無誤后,，交給銷售人員,，麻煩其幫忙辦理交房手續(xù)。

銷售人員看了眼材料,，頓了頓,，叫來了不遠處其稱為領導的封姓管理人員。該名封姓經(jīng)理告訴王茗,，她所提交的資料并未齊全,，還需補足相應錢款。

去年便交齊首付,，貸款合同早已落實的王茗怎么也不明白還欠缺了什么款項,，封經(jīng)理提醒，是實測面積差額款,。

王茗聞之恍然大悟,，想起了小區(qū)業(yè)主群里正在組織的維權一事。

8月底,，隨著合同約定交房時間的臨近，對于入住新房,，王茗一家充滿了期待,。甚至還通過相熟的鳳凰城一期業(yè)主介紹，幾經(jīng)審核,，終于提前加入了小區(qū)業(yè)主群,。本想向鄰居們請教裝修、子女入學等問題的王茗,，進群后面臨的第一個問題便是要不要加入集體維權,？