原來(lái)39棟,、40棟的業(yè)主在辦理入住前都收到了一張房款結(jié)算清單，這份清單以實(shí)測(cè)面積和預(yù)測(cè)面積存在出入為由,，讓業(yè)主補(bǔ)繳相應(yīng)的差額款,。面積4-6平方米左右，金額15萬(wàn)-22萬(wàn)不等,。

隨后,，王茗在9月18日接到銷售人員電話通知，讓其第二天前往售樓中心拿交房通知單,。在領(lǐng)取了《入住通知書(shū)》和《業(yè)主入住須知》后,，銷售人員遞給了王茗一張《房款結(jié)算清單》，該清單顯示，王茗購(gòu)得的房屋,，預(yù)測(cè)面積93.77平方米,，實(shí)測(cè)面積97.67平方米，多出了3.9平方米,，超出部分占比4.2%,，因此王茗仍有未付房款147239元。

不曾想到,，正是這份清單成了今日王茗辦理交房,、拿鑰匙的攔路虎。

當(dāng)著封經(jīng)理的面,，王茗拿出了這份《房款結(jié)算清單》,，值得注意的是，這份清單中的數(shù)字全部為手填,，且沒(méi)有落款,，也沒(méi)有加蓋公章。

王茗就此公正性和真實(shí)性提出質(zhì)疑,，封經(jīng)理回應(yīng),，其所在的上海新聚仁物業(yè)咨詢有限公司只是代理了鳳凰城樓盤(pán)的銷售，并不會(huì)經(jīng)手這筆差額款,。因此這筆款項(xiàng)是打給開(kāi)發(fā)商的,，到時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。

那么封經(jīng)理作為鳳凰城樓盤(pán)銷售方是否能全權(quán)代表開(kāi)發(fā)商上海閔行置業(yè)發(fā)展有限公司呢,？王茗請(qǐng)封經(jīng)理出具相應(yīng)委托書(shū)和工牌,，以證實(shí)現(xiàn)有流程的合法性、合理性,。封經(jīng)理沉默片刻后,，回應(yīng)了一句：不補(bǔ)齊差額款，便不能辦理交房手續(xù),。

《國(guó)際金融報(bào)》記者隨后致電封經(jīng)理所在的上海新聚仁物業(yè)咨詢有限公司,，其業(yè)務(wù)部工作人員承認(rèn)公司代理銷售鳳凰城一事，但其表示不清楚項(xiàng)目具體情況,，讓記者與現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員進(jìn)行溝通,。

同一家公司的兩次測(cè)繪報(bào)告為何差距如此之大？多出的面積究竟在何處,？

封經(jīng)理表示,，測(cè)繪工作并非由其所在公司完成，因此不清楚具體情況,。而其向記者出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告》也僅有測(cè)繪數(shù)據(jù),，并無(wú)測(cè)繪方法,。

《國(guó)際金融報(bào)》記者向該份調(diào)查報(bào)告的出具方上海泓誠(chéng)測(cè)繪服務(wù)有限公司求證，然而其電話始終無(wú)人接聽(tīng),。

多出面積均為公攤

與王茗有一樣遭遇的業(yè)主不在少數(shù),，當(dāng)日大堂中三三兩兩的業(yè)主提議要和開(kāi)發(fā)商直接溝通，他們稱購(gòu)房至今約1年左右,，尚未見(jiàn)過(guò)開(kāi)發(fā)商,。

一名去年全款購(gòu)房的業(yè)主對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示,，銷售人員對(duì)其表示,，不補(bǔ)錢就不交房，過(guò)了9月30日,，違約金由業(yè)主自己承擔(dān),。