備受高凈值客戶理財投資青睞的信托產(chǎn)品收益率出現(xiàn)企穩(wěn)回升的跡象,。

　　自2016年以來,，信托產(chǎn)品平均收益率一降再降,，徘徊在目前的“6”時代,，今年2月份甚至跌至6.12%,，而到8月份平均收益率為微漲至6.76%，創(chuàng)年內(nèi)單月最高,，不過信托重回高收益時代短期內(nèi)難再現(xiàn),。

　　多位業(yè)內(nèi)人士對經(jīng)濟觀察報表示，“近期房地產(chǎn)政策限購加碼,，對投資者購買房地產(chǎn)信托時應(yīng)以安全性為主,，收益性次要。首選信托項目發(fā)行方為大型企業(yè),，上市公司,，有地方政府融資平臺，地產(chǎn)商相對選擇比較大的企業(yè),。但對于房地產(chǎn)信托風險點是加劇的,，投資時要謹慎一點?！?/p>

　　高收益時代短期難歸

　　根據(jù)用益信托數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，2015年信托還處于高收益時代，集合信托產(chǎn)品收益率多為9%以上,。然而,，伴隨著宏觀經(jīng)濟增長率與社會平均利潤率的下行，集合信托整體平均收益率也開始下滑——從2015年年初9%以上到9月份先是跌破9%進入“8”時代,，然后到跌跌不休至2016年初至“7”時代,，到2016年7月份進入“6”時代，和其他基金等資管產(chǎn)品無異,，優(yōu)勢受到削弱,。

　　對此，知名信托專家陳赤表示,，“一方面,，我國經(jīng)濟仍處于下行期，實體經(jīng)濟中許多企業(yè)的利潤率并不高,。從控制企業(yè)財務(wù)成本的角度來講,，壓低支付給金融機構(gòu)的融資成本非常必要,，否則企業(yè)利潤會更加微薄甚至面臨虧損的情況。中央推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革在很大程度上是基于對這一基本面的考慮,；另一方面,，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一項重要的任務(wù)是降成本，而國家釆取的降成本的措施,，主要是大幅度擴大直接融資市場的容量,，企業(yè)債、公司債,、城投債,、私募債等的發(fā)行額迅速提高，而且發(fā)債成本也比較低,。通過擴展發(fā)債等直接融資渠道,，拓寬了企業(yè)獲取低成本資金的供給來源，同時也就增強企業(yè)在進行信托融資時的議價能力,，從而導致信托公司向投資者提供的預(yù)期收益率不得不隨之而下降,。”

　　普益標準研究員陳新春對經(jīng)濟觀察報表示,，“近年來,，單一信托規(guī)模占比逐年下降，管理財產(chǎn)信托規(guī)模占比逐年上升,，集合信托規(guī)模占比保持平穩(wěn)上升態(tài)勢,。自2017年以來，單一信托占比跌破50%大關(guān),，集合信托占比維持在35%左右,。因此，隨著信托行業(yè)總體回報在低位徘徊,，集合信托產(chǎn)品平均收益率趨于下降是正?，F(xiàn)象?！?/p>