還有一些房地產(chǎn)廣告聲稱(chēng)買(mǎi)房讀名校，實(shí)際上卻是在違規(guī)“放空炮”。《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶(hù)口,、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾,。然而,，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者7月中旬發(fā)現(xiàn)，位于中部某市的一在售樓盤(pán)在其官方網(wǎng)站的項(xiàng)目展示中說(shuō),，“全齡書(shū)香環(huán)伺,，文化之風(fēng)蔚然盛行……學(xué)校簽署協(xié)議，入住即可入學(xué)”,。

記者撥打銷(xiāo)售熱線(xiàn),，接線(xiàn)人員回復(fù)說(shuō)：“是我們的官方網(wǎng)站寫(xiě)的嗎？我問(wèn)一下策劃吧,，我感覺(jué)這不對(duì),。”她表示并不清楚這一承諾,，并說(shuō)能上另一所更好的學(xué)校,。記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，廣告中承諾的學(xué)校成立于2013年,，后來(lái)改了名,。該校工作人員回應(yīng)說(shuō)，房地產(chǎn)商的這一說(shuō)法是假的,，不要相信,。

而那些動(dòng)輒冠以“第一”“最”名號(hào)的,，不少是在胡吹。天津市廣告監(jiān)管部門(mén)在監(jiān)管中曾發(fā)現(xiàn),，某置業(yè)有限公司發(fā)布戶(hù)外房地產(chǎn)廣告,，在廣告中宣稱(chēng)其“中國(guó)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第一”，因?yàn)闊o(wú)法提供有效證明材料,，涉嫌違反廣告法,，最終認(rèn)定是發(fā)布虛假?gòu)V告，被市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)處以20萬(wàn)元的罰款,。

此外,，還有一些房地產(chǎn)廣告忽悠投資穩(wěn)賺，違法宣傳升值回報(bào),。我國(guó)廣告法明確規(guī)定,，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。蘭州市曾查處開(kāi)發(fā)商宣傳展板上違規(guī)使用“居住,、投資價(jià)值一路看漲”“穩(wěn)賺財(cái)富,、收益保障”等字眼。南寧市曾查處“30年超長(zhǎng)搖錢(qián)樹(shù),，頭3年收益率達(dá)36%以上,，高收益投資”等違規(guī)承諾。記者在鄭州采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),，一開(kāi)發(fā)商打出“10年資產(chǎn)漲潮計(jì)劃”的廣告語(yǔ),。

中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院教授劉俊海說(shuō)，當(dāng)前房地產(chǎn)虛假?gòu)V告鋪天蓋地,，帶有普遍性,。除了傳統(tǒng)媒體當(dāng)中的虛假?gòu)V告之外，還蔓延到社交媒體上,，甚至還有網(wǎng)絡(luò)直播,、垃圾短信、垃圾電話(huà)等,。