還有一些房地產(chǎn)廣告聲稱買房讀名校,，實際上卻是在違規(guī)“放空炮”,?！斗康禺a(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾,。然而，《經(jīng)濟參考報》記者7月中旬發(fā)現(xiàn),，位于中部某市的一在售樓盤在其官方網(wǎng)站的項目展示中說,，“全齡書香環(huán)伺，文化之風蔚然盛行……學校簽署協(xié)議,，入住即可入學”。

記者撥打銷售熱線,，接線人員回復說：“是我們的官方網(wǎng)站寫的嗎,？我問一下策劃吧，我感覺這不對,?！彼硎静⒉磺宄@一承諾，并說能上另一所更好的學校,。記者查詢發(fā)現(xiàn),，廣告中承諾的學校成立于2013年,，后來改了名。該校工作人員回應說，房地產(chǎn)商的這一說法是假的,，不要相信。

而那些動輒冠以“第一”“最”名號的,，不少是在胡吹,。天津市廣告監(jiān)管部門在監(jiān)管中曾發(fā)現(xiàn)，某置業(yè)有限公司發(fā)布戶外房地產(chǎn)廣告，在廣告中宣稱其“中國物業(yè)服務質量第一”,，因為無法提供有效證明材料,，涉嫌違反廣告法,，最終認定是發(fā)布虛假廣告，被市場監(jiān)管部門處以20萬元的罰款,。

此外,，還有一些房地產(chǎn)廣告忽悠投資穩(wěn)賺，違法宣傳升值回報,。我國廣告法明確規(guī)定,，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報的承諾,。蘭州市曾查處開發(fā)商宣傳展板上違規(guī)使用“居住,、投資價值一路看漲”“穩(wěn)賺財富,、收益保障”等字眼。南寧市曾查處“30年超長搖錢樹,，頭3年收益率達36%以上，高收益投資”等違規(guī)承諾,。記者在鄭州采訪時發(fā)現(xiàn)，一開發(fā)商打出“10年資產(chǎn)漲潮計劃”的廣告語,。

中國人民大學法學院教授劉俊海說,，當前房地產(chǎn)虛假廣告鋪天蓋地，帶有普遍性,。除了傳統(tǒng)媒體當中的虛假廣告之外,，還蔓延到社交媒體上,，甚至還有網(wǎng)絡直播、垃圾短信,、垃圾電話等,。