廣告商上演“最強大腦”

“稀缺樓盤,，坐擁寧靜”“千畝大盤,，成熟社區(qū)”……如此“高大尚”的廣告詞，有著什么樣的“潛臺詞”,？

《經(jīng)濟參考報》記者采訪多位房地產(chǎn)廣告,、銷售人員了解到，在房地產(chǎn)開發(fā)銷售過程中,，廣告承擔(dān)著提高知名度,、加快銷售進度的重要作用。一些房地產(chǎn)廣告極盡包裝之能事,，套路頗多：品味上強調(diào)“頂級豪宅”“高端品鑒”,，建造上強調(diào)“精工細作”“匠心雕琢”，銷售上強調(diào)“全城熱銷”“火爆加推”,，更有一些普通的樓房,，紛紛冠名“邸”“墅”“苑”等,。

在京津冀地區(qū)從事數(shù)十年房地產(chǎn)廣告工作的王先生說，一般開發(fā)商在拿到地之后不長的時間,，廣告商就開始介入,。在規(guī)劃不清晰、設(shè)計不明朗的情況下,，將一片荒地描繪成“高端舒適”的居住環(huán)境,，十分考驗廣告設(shè)計者的“想象力”。

在鄭州,，記者看到,，有的樓盤廣告自詡“鄭南鮮有密境”，有的號稱“扛鼎中原和諧人居大旗”,，有的豪氣放言“譽滿中原”,，還有一些廣告以洗腦式標(biāo)語誘惑購房者，如“足不出戶,，日進斗金,，也許只是一間街鋪的功能”“你離富豪排行榜，也許只是一間商鋪的距離”“怎樣才能讓孫子成為‘富三代’,，也許只是一間街鋪的問題”等,。

為了規(guī)避監(jiān)管，廣告商千方百計打擦邊球,?！氨热纾康禺a(chǎn)廣告不讓提學(xué)區(qū)房,，那我們就說‘讀書聲聲聲入耳’,；如果地鐵站點尚在規(guī)劃，那就把‘規(guī)劃中’這三個字印得盡可能小,，最好讓人看不到,。”王先生說,。

傷不起的購房者

根據(jù)全國消協(xié)組織受理投訴情況統(tǒng)計,，2017年總共受理投訴726840件，涉及老百姓“住”方面的投訴占比4.5％,，其中房屋質(zhì)量,、虛假宣傳等成為房產(chǎn)投訴中的突出問題。