廣告商上演“最強大腦”

“稀缺樓盤,，坐擁寧靜”“千畝大盤，成熟社區(qū)”……如此“高大尚”的廣告詞,，有著什么樣的“潛臺詞”,？

《經濟參考報》記者采訪多位房地產廣告、銷售人員了解到,，在房地產開發(fā)銷售過程中,，廣告承擔著提高知名度、加快銷售進度的重要作用,。一些房地產廣告極盡包裝之能事,，套路頗多：品味上強調“頂級豪宅”“高端品鑒”，建造上強調“精工細作”“匠心雕琢”,，銷售上強調“全城熱銷”“火爆加推”,，更有一些普通的樓房，紛紛冠名“邸”“墅”“苑”等,。

在京津冀地區(qū)從事數十年房地產廣告工作的王先生說,，一般開發(fā)商在拿到地之后不長的時間，廣告商就開始介入,。在規(guī)劃不清晰,、設計不明朗的情況下，將一片荒地描繪成“高端舒適”的居住環(huán)境,，十分考驗廣告設計者的“想象力”,。

在鄭州，記者看到,，有的樓盤廣告自詡“鄭南鮮有密境”,，有的號稱“扛鼎中原和諧人居大旗”，有的豪氣放言“譽滿中原”,，還有一些廣告以洗腦式標語誘惑購房者,，如“足不出戶，日進斗金,，也許只是一間街鋪的功能”“你離富豪排行榜,，也許只是一間商鋪的距離”“怎樣才能讓孫子成為‘富三代’，也許只是一間街鋪的問題”等,。

為了規(guī)避監(jiān)管,，廣告商千方百計打擦邊球?！氨热纾康禺a廣告不讓提學區(qū)房,，那我們就說‘讀書聲聲聲入耳’,；如果地鐵站點尚在規(guī)劃,，那就把‘規(guī)劃中’這三個字印得盡可能小，最好讓人看不到,?！蓖跸壬f。

傷不起的購房者

根據全國消協(xié)組織受理投訴情況統(tǒng)計,，2017年總共受理投訴726840件,，涉及老百姓“住”方面的投訴占比4.5％，其中房屋質量,、虛假宣傳等成為房產投訴中的突出問題,。