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房地產(chǎn)虛假廣告套路深:字字“高大上” 句句藏貓膩

2018-08-13 14:51:00    經(jīng)濟參考報  參與評論()人

武漢大學新聞與傳播學院廣告學系副教授廖秉宜說,房地產(chǎn)廣告涉及的交易金額較大,如果出現(xiàn)虛假,、誤導(dǎo)以及其他違法問題,其社會危害性較一般商品或者服務(wù)更大,,對此進行集中整治,維護購房者合法權(quán)益也更加迫切。

鄭州市,、天津市廣告監(jiān)管部門表示,,當前房地產(chǎn)領(lǐng)域虛假違法廣告主要集中在違反《中華人民共和國廣告法》第四條、第二十六條和第二十八條相關(guān)規(guī)定,,內(nèi)容不真實,、不合法,誤導(dǎo)甚至欺騙消費者,。

例如,,廣告中聲稱項目位于“雙地鐵、公園旁”,,未表明是建設(shè)中或規(guī)劃中,,屬于對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè),、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳,,違反了廣告法第二十六條第四項。

還有的情況是,,廣告中聲稱購房可以“上名?!保c實際情況不符,,屬于服務(wù)的內(nèi)容,、提供者、形式,、質(zhì)量,、價格、銷售狀況,、曾獲榮譽等信息,以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實際情況不符,,對購買行為有實質(zhì)性影響,,違反了廣告法第二十八條第二項。

鄭州市工商局建議,,首先,,消費者在看到房地產(chǎn)廣告時候,應(yīng)查看其房地產(chǎn)銷(預(yù))售證編號,,并核對真?zhèn)?。其次,購房是消費者個人乃至家庭的一件大事,,應(yīng)主動了解項目位置,、道路交通、周邊設(shè)施、未來規(guī)劃等相關(guān)情況,,不能偏聽盲信,。

鄭州市、天津市廣告監(jiān)管部門反映,,當前在整治虛假違法廣告中存在一些難題,,主要是房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)項目過程中,經(jīng)營與合作情況復(fù)雜,,從業(yè)人員流動性大,,造成違法主體認定困難,違法證據(jù)容易丟失,,給執(zhí)法辦案造成重重阻力,。建議將房管部門納入虛假違法廣告整治體系,加大部門間的信息共享和聯(lián)動執(zhí)法力度,,開展聯(lián)合約談,、聯(lián)合懲戒。

據(jù)悉,,住建部會同中宣部,、公安部、司法部,、稅務(wù)總局,、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部門,,于7月初至12月底,,在北京、上海等30個城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動,,此次專項行動的打擊重點之一即為虛假房地產(chǎn)廣告,。

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