武漢大學新聞與傳播學院廣告學系副教授廖秉宜說，房地產(chǎn)廣告涉及的交易金額較大，如果出現(xiàn)虛假,、誤導(dǎo)以及其他違法問題，其社會危害性較一般商品或者服務(wù)更大,，對此進行集中整治，維護購房者合法權(quán)益也更加迫切。

鄭州市,、天津市廣告監(jiān)管部門表示,，當前房地產(chǎn)領(lǐng)域虛假違法廣告主要集中在違反《中華人民共和國廣告法》第四條、第二十六條和第二十八條相關(guān)規(guī)定,，內(nèi)容不真實,、不合法，誤導(dǎo)甚至欺騙消費者,。

例如,，廣告中聲稱項目位于“雙地鐵、公園旁”,，未表明是建設(shè)中或規(guī)劃中,，屬于對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè),、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳,，違反了廣告法第二十六條第四項。

還有的情況是,，廣告中聲稱購房可以“上名?！保c實際情況不符,，屬于服務(wù)的內(nèi)容,、提供者、形式,、質(zhì)量,、價格、銷售狀況,、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實際情況不符,，對購買行為有實質(zhì)性影響,，違反了廣告法第二十八條第二項。

鄭州市工商局建議,，首先,，消費者在看到房地產(chǎn)廣告時候，應(yīng)查看其房地產(chǎn)銷（預(yù)）售證編號,，并核對真?zhèn)?。其次，購房是消費者個人乃至家庭的一件大事,，應(yīng)主動了解項目位置,、道路交通、周邊設(shè)施、未來規(guī)劃等相關(guān)情況,，不能偏聽盲信,。

鄭州市、天津市廣告監(jiān)管部門反映,，當前在整治虛假違法廣告中存在一些難題,，主要是房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)項目過程中，經(jīng)營與合作情況復(fù)雜,，從業(yè)人員流動性大,，造成違法主體認定困難，違法證據(jù)容易丟失,，給執(zhí)法辦案造成重重阻力,。建議將房管部門納入虛假違法廣告整治體系，加大部門間的信息共享和聯(lián)動執(zhí)法力度,，開展聯(lián)合約談,、聯(lián)合懲戒。

據(jù)悉,，住建部會同中宣部,、公安部、司法部,、稅務(wù)總局,、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部門,，于7月初至12月底,，在北京、上海等30個城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動,，此次專項行動的打擊重點之一即為虛假房地產(chǎn)廣告,。