武漢大學新聞與傳播學院廣告學系副教授廖秉宜說,，房地產廣告涉及的交易金額較大,，如果出現虛假,、誤導以及其他違法問題,，其社會危害性較一般商品或者服務更大,，對此進行集中整治,，維護購房者合法權益也更加迫切,。

鄭州市,、天津市廣告監(jiān)管部門表示,，當前房地產領域虛假違法廣告主要集中在違反《中華人民共和國廣告法》第四條,、第二十六條和第二十八條相關規(guī)定，內容不真實,、不合法,，誤導甚至欺騙消費者。

例如,，廣告中聲稱項目位于“雙地鐵,、公園旁”，未表明是建設中或規(guī)劃中,，屬于對規(guī)劃或者建設中的交通,、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳，違反了廣告法第二十六條第四項,。

還有的情況是,，廣告中聲稱購房可以“上名校”,，與實際情況不符,，屬于服務的內容、提供者,、形式,、質量、價格,、銷售狀況,、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務有關的允諾等信息與實際情況不符,，對購買行為有實質性影響,，違反了廣告法第二十八條第二項。

鄭州市工商局建議,，首先,，消費者在看到房地產廣告時候，應查看其房地產銷（預）售證編號,，并核對真?zhèn)?。其次，購房是消費者個人乃至家庭的一件大事,，應主動了解項目位置,、道路交通、周邊設施,、未來規(guī)劃等相關情況,，不能偏聽盲信。

鄭州市,、天津市廣告監(jiān)管部門反映,，當前在整治虛假違法廣告中存在一些難題，主要是房地產企業(yè)在開發(fā)項目過程中,，經營與合作情況復雜,，從業(yè)人員流動性大，造成違法主體認定困難,，違法證據容易丟失,，給執(zhí)法辦案造成重重阻力。建議將房管部門納入虛假違法廣告整治體系,，加大部門間的信息共享和聯動執(zhí)法力度,，開展聯合約談,、聯合懲戒。

據悉,，住建部會同中宣部,、公安部、司法部,、稅務總局,、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部門,，于7月初至12月底，在北京,、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動,，此次專項行動的打擊重點之一即為虛假房地產廣告。