“我們要盡可能夸大項目優(yōu)勢,，使用想象性、引導(dǎo)性語匯激發(fā)消費者的購買欲?！币晃毁Y深的房地產(chǎn)廣告業(yè)內(nèi)人士說,。

《經(jīng)濟參考報》記者發(fā)現(xiàn),，一些看起來“高大上”的廣告語,，實則隱含著難以啟齒的“潛臺詞”。譬如,，

“稀缺樓盤,，坐擁寧靜”，可能是“項目比較偏僻,，周邊人氣不足”,；

“千畝大盤，成熟社區(qū)”,，可能是“開發(fā)周期比較長”,；

“湖景洋房，水景園林”,，可能是“小區(qū)里有個小水坑,，坑邊可能有圍欄”……

從項目位置、道路交通,，到周邊設(shè)施,、未來規(guī)劃，房地產(chǎn)廣告中充斥著不實之詞,，這些虛假違法廣告除了在傳統(tǒng)媒體上出現(xiàn),，還蔓延到社交媒體,。

不實之詞肆行

“10分鐘到高鐵站”“入住讀名?！薄?0年超長搖錢樹”……在這些誘人的承諾背后，卻是一套又一套的欺騙手段,。

“擁有鄭東新區(qū)最密集的交通資源……10分鐘到達鄭州高鐵東站……20分鐘通達鄭州高鐵南站以及新鄭國際機場,。”《經(jīng)濟參考報》記者不久前瀏覽鄭州一房地產(chǎn)公司官方網(wǎng)站,，看到如此介紹一處樓盤,。

記者測距發(fā)現(xiàn),，該樓盤與鄭州高鐵東站直線距離14公里多，與新鄭國際機場直線距離26公里多,。從鄭州高鐵東站有一站直達該樓盤北約3公里的城際鐵路站點,，票務(wù)信息顯示需要13分鐘。記者驅(qū)車測距,，一路上約有10個紅綠燈,，跑了30多分鐘才跑完。

業(yè)內(nèi)人士介紹,，像這樣以時間來標示距離的,，不少是虛假宣傳。武漢市近期公布了兩個案例,，一個是房地產(chǎn)廣告說“客運站5分鐘即可到達,，出行暢達無憂”，另一個則是開發(fā)商宣稱“距市區(qū)6公里,、市中心僅15分鐘車程”,，被查處為虛假廣告。