“我們要盡可能夸大項目優(yōu)勢,，使用想象性,、引導性語匯激發(fā)消費者的購買欲?！币晃毁Y深的房地產廣告業(yè)內人士說,。

《經濟參考報》記者發(fā)現，一些看起來“高大上”的廣告語,，實則隱含著難以啟齒的“潛臺詞”,。譬如，

“稀缺樓盤,，坐擁寧靜”,，可能是“項目比較偏僻，周邊人氣不足”,；

“千畝大盤,，成熟社區(qū)”，可能是“開發(fā)周期比較長”,；

“湖景洋房,，水景園林”，可能是“小區(qū)里有個小水坑,，坑邊可能有圍欄”……

從項目位置,、道路交通，到周邊設施,、未來規(guī)劃,，房地產廣告中充斥著不實之詞，這些虛假違法廣告除了在傳統(tǒng)媒體上出現,，還蔓延到社交媒體,。

不實之詞肆行

“10分鐘到高鐵站”“入住讀名校”“30年超長搖錢樹”……在這些誘人的承諾背后,，卻是一套又一套的欺騙手段,。

“擁有鄭東新區(qū)最密集的交通資源……10分鐘到達鄭州高鐵東站……20分鐘通達鄭州高鐵南站以及新鄭國際機場?！薄督洕鷧⒖紙蟆酚浾卟痪们盀g覽鄭州一房地產公司官方網站,，看到如此介紹一處樓盤。

記者測距發(fā)現，該樓盤與鄭州高鐵東站直線距離14公里多,，與新鄭國際機場直線距離26公里多,。從鄭州高鐵東站有一站直達該樓盤北約3公里的城際鐵路站點，票務信息顯示需要13分鐘,。記者驅車測距,，一路上約有10個紅綠燈，跑了30多分鐘才跑完,。

業(yè)內人士介紹,，像這樣以時間來標示距離的，不少是虛假宣傳,。武漢市近期公布了兩個案例,，一個是房地產廣告說“客運站5分鐘即可到達，出行暢達無憂”,，另一個則是開發(fā)商宣稱“距市區(qū)6公里,、市中心僅15分鐘車程”，被查處為虛假廣告,。