暴跌,，輪到學(xué)區(qū)房了一個時代的終結(jié)

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2023-12-14 14:32:46 每日經(jīng)濟(jì)新聞

一個時代的終結(jié),。1

學(xué)區(qū)房大跌

學(xué)區(qū)房,，終究還是破防了。爆炸性消息首先來自上海,。上海朱家灘小區(qū),，對應(yīng)的學(xué)校是浦東新區(qū)頂級名校明珠小學(xué),，根據(jù)媒體報道，該小區(qū)今年的房價一路滑落——3月份,，均價跌到10萬/㎡,；9月份，掛牌價跌到9萬/㎡,；11月底,，有房東直接把掛牌價降到了7.8萬/㎡……這啥概念呢？要知道2021年的時候,，該小區(qū)的房價最高漲到15萬/㎡,，按現(xiàn)在的掛牌價，這是跌了48%,，差不多砍了一半,！

換句話說，如果你在兩年前花800萬買了一套,，到現(xiàn)在已經(jīng)跌沒380多萬,。

這不是個例?？v觀上海的學(xué)區(qū)房,，如今都在暴跌——楊浦密云小區(qū)學(xué)區(qū)房，從近15萬跌到8萬多,；梅園新村學(xué)區(qū)房,，從20萬跌到9萬多……

不止上海，其他一線城市學(xué)區(qū)房的遭遇也差不多,。

深圳,，四大名校的學(xué)區(qū)房都在跌。深圳中學(xué)的學(xué)區(qū)房,，最高跌幅達(dá)到了29%,。深圳實驗的學(xué)區(qū)房，更是跌去30%-45%,。一個叫長城花園的小區(qū)，2021年價格將近17萬,，現(xiàn)在降到9萬多,，跌幅達(dá)43%。

北京,，“中關(guān)村三小”學(xué)區(qū)房萬柳蜂鳥家園小區(qū),，此前賣到22萬一平，如今成交單價不到12萬,。

廣州,，根據(jù)“在灣區(qū)”的梳理,，在名校遍地的越秀區(qū)，28個二手小區(qū),，超80%都跌了,，跌幅最高超30%。對口東風(fēng)東路小學(xué)的錦城花園,、君匯世家,，分別跌了28%和18%。一線城市都如此,，其他城市更不用多說——杭州，幾個重點小學(xué)的學(xué)區(qū)房降幅基本都在15%以上,；蘇州,，姑蘇區(qū)老牌學(xué)區(qū)房,，整體價格下跌已超過34%,；合肥,，有學(xué)區(qū)房跌幅接近50%,；武漢,，很多學(xué)區(qū)房已經(jīng)跌到不直接顯示成交價,，怕太難看了……

學(xué)區(qū)房，中國樓市金字塔尖的王者,，終于也要走下神壇了,。

“瘋狂”的學(xué)區(qū)房

學(xué)區(qū)房一度是買房人心中的信仰。2013年3月,，北京海淀區(qū)華清嘉園,，一間37平方米的房子叫價350萬,，每平米逼近10萬。由于價格實在駭人,，這個地方被稱為“宇宙中心”,。但僅僅3個月之后,，這個記錄就被打破了,。東城區(qū)景山東街,，一個400平方米的四合院，報價1.3億元，每平米32.5萬,。由于報價過高,，這兩套房源很快就被下架了,。但從它們這里，絕大多數(shù)人第一次聽到這樣一個概念：

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