一個(gè)時(shí)代的終結(jié),。1

學(xué)區(qū)房大跌

學(xué)區(qū)房，終究還是破防了,。爆炸性消息首先來(lái)自上海,。上海朱家灘小區(qū)，對(duì)應(yīng)的學(xué)校是浦東新區(qū)頂級(jí)名校明珠小學(xué),，根據(jù)媒體報(bào)道,，該小區(qū)今年的房?jī)r(jià)一路滑落——3月份，均價(jià)跌到10萬(wàn)/㎡,；9月份,，掛牌價(jià)跌到9萬(wàn)/㎡；11月底,，有房東直接把掛牌價(jià)降到了7.8萬(wàn)/㎡……這啥概念呢,？要知道2021年的時(shí)候，該小區(qū)的房?jī)r(jià)最高漲到15萬(wàn)/㎡,，按現(xiàn)在的掛牌價(jià),，這是跌了48%，差不多砍了一半,！

換句話說(shuō),，如果你在兩年前花800萬(wàn)買(mǎi)了一套,，到現(xiàn)在已經(jīng)跌沒(méi)380多萬(wàn),。

這不是個(gè)例,?？v觀上海的學(xué)區(qū)房，如今都在暴跌——楊浦密云小區(qū)學(xué)區(qū)房,，從近15萬(wàn)跌到8萬(wàn)多,；梅園新村學(xué)區(qū)房，從20萬(wàn)跌到9萬(wàn)多……

不止上海,，其他一線城市學(xué)區(qū)房的遭遇也差不多,。

深圳，四大名校的學(xué)區(qū)房都在跌,。深圳中學(xué)的學(xué)區(qū)房,，最高跌幅達(dá)到了29%。深圳實(shí)驗(yàn)的學(xué)區(qū)房,，更是跌去30%-45%,。一個(gè)叫長(zhǎng)城花園的小區(qū)，2021年價(jià)格將近17萬(wàn),，現(xiàn)在降到9萬(wàn)多,，跌幅達(dá)43%。

北京,，“中關(guān)村三小”學(xué)區(qū)房萬(wàn)柳蜂鳥(niǎo)家園小區(qū),，此前賣到22萬(wàn)一平，如今成交單價(jià)不到12萬(wàn),。

廣州,，根據(jù)“在灣區(qū)”的梳理，在名校遍地的越秀區(qū),，28個(gè)二手小區(qū),，超80%都跌了，跌幅最高超30%,。對(duì)口東風(fēng)東路小學(xué)的錦城花園,、君匯世家，分別跌了28%和18%,。一線城市都如此,，其他城市更不用多說(shuō)——杭州，幾個(gè)重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房降幅基本都在15%以上,；蘇州,，姑蘇區(qū)老牌學(xué)區(qū)房，整體價(jià)格下跌已超過(guò)34%,；合肥,，有學(xué)區(qū)房跌幅接近50%；武漢,，很多學(xué)區(qū)房已經(jīng)跌到不直接顯示成交價(jià),，怕太難看了……

學(xué)區(qū)房,，中國(guó)樓市金字塔尖的王者，終于也要走下神壇了,。

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“瘋狂”的學(xué)區(qū)房

學(xué)區(qū)房一度是買(mǎi)房人心中的信仰,。2013年3月，北京海淀區(qū)華清嘉園,，一間37平方米的房子叫價(jià)350萬(wàn),，每平米逼近10萬(wàn)。由于價(jià)格實(shí)在駭人,，這個(gè)地方被稱為“宇宙中心”,。但僅僅3個(gè)月之后，這個(gè)記錄就被打破了,。東城區(qū)景山東街,，一個(gè)400平方米的四合院，報(bào)價(jià)1.3億元,，每平米32.5萬(wàn),。由于報(bào)價(jià)過(guò)高，這兩套房源很快就被下架了,。但從它們這里,，絕大多數(shù)人第一次聽(tīng)到這樣一個(gè)概念：