年初“高開”的樓市,，讓諸多企業(yè)再次誤判形勢 房地產(chǎn)格局再生變(5)
從新房庫存來看,，截至11月底,，一二線城市除了廣州和西安外,，其他城市去化周期均高于6月底,。其中福州去化周期高達30個月,，寧波的去化周期也達到28.4個月,。
二手房方面,，多數(shù)一二線城市的二手房掛牌量均出現(xiàn)不同幅度上升,，截至11月底,，北京、鄭州,、青島等城市掛牌量比年初增幅超過四成,；重慶、蘇州,、成都,、南京、無錫,、沈陽等城市也超過兩成,；僅合肥、西安和長春等少數(shù)城市增幅在個位數(shù),。
上述TOP10房企人士表示,，市場下行加劇了行業(yè)裂變，優(yōu)勢不再集中于某個區(qū)域,、某個城市或某類企業(yè),，而是更多向個體傾斜，這就使得行業(yè),、企業(yè)和市場的顆粒度更小,、更加具象。
“原來我們經(jīng)常說,，長三角市場好,，后來發(fā)現(xiàn)不是長三角所有市場都好；我們說上海,、杭州市場好,，實際有些區(qū)域市場也沒那么好”,，該人士表示：“以后用片區(qū)概括都有些大了,，只能說某個項目賣得好不好”。
(責任編輯：楊靖)
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