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年初“高開”的樓市,，讓諸多企業(yè)再次誤判形勢 房地產(chǎn)格局再生變(5)

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2024-01-13 09:27:31  經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

從新房庫存來看，截至11月底,，一二線城市除了廣州和西安外,，其他城市去化周期均高于6月底。其中福州去化周期高達(dá)30個(gè)月,，寧波的去化周期也達(dá)到28.4個(gè)月,。

二手房方面，多數(shù)一二線城市的二手房掛牌量均出現(xiàn)不同幅度上升,，截至11月底,，北京、鄭州,、青島等城市掛牌量比年初增幅超過四成,；重慶、蘇州,、成都,、南京、無錫,、沈陽等城市也超過兩成,；僅合肥、西安和長春等少數(shù)城市增幅在個(gè)位數(shù),。

上述TOP10房企人士表示,，市場下行加劇了行業(yè)裂變，優(yōu)勢不再集中于某個(gè)區(qū)域,、某個(gè)城市或某類企業(yè),，而是更多向個(gè)體傾斜，這就使得行業(yè),、企業(yè)和市場的顆粒度更小,、更加具象。

“原來我們經(jīng)常說,，長三角市場好,，后來發(fā)現(xiàn)不是長三角所有市場都好；我們說上海,、杭州市場好,，實(shí)際有些區(qū)域市場也沒那么好”，該人士表示：“以后用片區(qū)概括都有些大了,，只能說某個(gè)項(xiàng)目賣得好不好”,。

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(責(zé)任編輯：楊靖)
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