房地產(chǎn)還有救嗎,？被高房?jī)r(jià)給折騰慘了(3)

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2024-04-03 09:45:28 ZAKER

有兩個(gè)鐵一樣的事實(shí)：

沒(méi)有任何一個(gè)國(guó)家，經(jīng)濟(jì)一片大好的時(shí)候,，核心城市房?jī)r(jià)還在下跌,。所以只要中國(guó)不陷入日本那種長(zhǎng)期的停滯,，核心大城市就沒(méi)啥事。

正兒八經(jīng)的國(guó)家,，只要持續(xù)發(fā)展,，主力城市的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期就是上升態(tài)勢(shì)。

所以問(wèn)題就變成了：中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)是和日本過(guò)去三十年一樣一潭死水,，還是修整之后繼續(xù)向上,。

我是覺得還會(huì)繼續(xù)向上。只要經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展,，那房地產(chǎn)長(zhǎng)期來(lái)看就差不到哪,。

未來(lái)的中國(guó)，房?jī)r(jià)版圖應(yīng)該是一個(gè)個(gè)的同心圓,，或者跟上海那邊似的,，幾個(gè)同心圓組成一大片，同心圓的中心房?jī)r(jià)最高,，然后一層層往外擴(kuò)散。

那問(wèn)題來(lái)了,，今后人們還會(huì)繼續(xù)買房嗎,？

這一點(diǎn)其實(shí)沒(méi)啥選擇。

大家知道吧,，你現(xiàn)在的500萬(wàn),，誰(shuí)都知道十年后可能不值500萬(wàn)了。那為啥不值呢,？

因?yàn)橛型洝?/p>

再深層次地想想,，就會(huì)發(fā)現(xiàn)：如果一個(gè)東西被社會(huì)當(dāng)成了財(cái)富，那就有一群人千方百計(jì)想擴(kuò)大供應(yīng),。

比如古代銀子比較值錢,，沿海地區(qū)的人去日本買銀礦，通過(guò)海上貿(mào)易賺西班牙人的銀子,；古董比較值錢,，就有無(wú)數(shù)人去盜墓,；鉆石比較值錢，英國(guó)傾全國(guó)之力去南非打了一場(chǎng)仗搶鉆石礦,；比特幣比較值錢,，現(xiàn)在連北極圈都在挖礦。

最后的結(jié)果是,，如果這個(gè)東西如果產(chǎn)量變化不大,，那就能維持住價(jià)值。比如黃金產(chǎn)量幾乎都是每年2%,，古董產(chǎn)量就更不行了,，所以價(jià)值一直很高。比特幣也是這個(gè)邏輯,。

但是白銀和鉆石的增量太大,，很快就貶值的不成樣了。

貨幣也是這個(gè)道理,，各國(guó)官方總是管不住自己的小手,。

事實(shí)上最近100年里，90%的貨幣因?yàn)楣俜阶约喝滩蛔√岣吖?yīng)量,，最后變成了廢紙,，只好重新發(fā)行新貨幣。發(fā)行新貨幣之后繼續(xù)管不住自己的手濫發(fā),。

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