房地產(chǎn)還有救嗎？被高房價給折騰慘了(6)

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2024-04-03 09:45:28 ZAKER

說到這里,，大家可能納悶：都這個時候了,，博主你還在勸大家接盤？

絕對沒有,。

我一再給大家說,，"長期看漲"和"短期下跌"并不矛盾，大家可以去看看百年長牛的美股,，也有過短時間內(nèi)跌掉30%,。美國核心大城市的房子也是"長牛"的，也經(jīng)常有大幅下挫,。

如果中國持續(xù)發(fā)展,，哪怕跌到每年2%的增速，中國最核心的資產(chǎn)也就是好城市的房子沒道理不漲,。

"衣食住行,，吃喝玩樂"，這幾樣幾乎概括了人有錢之后所有開銷走向，除了房子,，其他都花不了多少,。而且人有錢之后，第一件事就是給自己搞個大房子,，換你你也搞,。

小錢和大錢是不一樣的，日常開支大錢真花不出去,。只要經(jīng)濟向前,，就有人會不斷賺到大錢。

但是這兩年的情況大家也看到了,，現(xiàn)在主要面臨這么幾個問題：

新舊產(chǎn)能過渡,，比如之前全國二線城市以下婆羅門最賺錢的行業(yè)，無疑就是干工程,，東北包工頭恨不得整層買下北京和三亞豪宅,，現(xiàn)在他們太多工程墊款收不回來，可能得變賣房子抵債,。

還有各種信托和基金暴雷,，導(dǎo)致頭部的財富群體們損失慘重。

還有一些人因為恐慌,，干脆拋掉房子潤掉了,。

此外觀念也發(fā)生了變化，前些年那么多人杠桿加到極限買房,，到現(xiàn)在逆向操作,，能不貸款就不貸款。

最關(guān)鍵的,，房子這東西帶有強烈的金融屬性,，那就必然意味著大家"買漲不買跌"，太多的錢都在那里觀望,，等著跌到位再進場,。

這就跟股票似的，下跌會把潛在購買力給趕出去,，想買的又不敢進來,。像極了過年那幾天的大A，當(dāng)時太多人知道已經(jīng)超跌了,，依舊不敢入場,。等到救市資金入場，散戶們又跟金魚似的一擁而入,，很快拉回到3000點了。

所以現(xiàn)在這種情況，和年前那段時間的股市很像,，各方都在等著政府給利好,，順便等著負面因素消化完，比如等著包工頭們該爆倉的爆倉,，該跑路的跑路,，到時候拋盤少了，情況能好點,。配合政府不斷出利好,，相當(dāng)于打一場艱苦的"逐次抵抗"。

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