房地產(chǎn)還有救嗎？被高房?jī)r(jià)給折騰慘了(5)

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2024-04-03 09:45:28 ZAKER

各國(guó)一線房產(chǎn)也是這樣的,，教育,、醫(yī)療、娛樂什么的服務(wù)業(yè),，都是嚴(yán)重本地化的,，你希望享受好的配套資源，你就得住到那附近去,，你不可能住在鶴崗享受北京的資源,。你想擠進(jìn)去，那就得花錢,。

還有,，好工作幾乎都集中在人才聚集的地區(qū)，咱們國(guó)家教育資源又和房子嚴(yán)重綁定,，所以逼著大家必須下手?，F(xiàn)在除了一線城市，其他城市幾乎不可能給普通員工一個(gè)月三萬以上的工資,。

所以說各國(guó)一線城市的房子和本地老百姓的平均收入多少有點(diǎn)脫鉤,，因?yàn)楦鞯赝梁榔帕_門也會(huì)去附近一線購置物業(yè)，最后導(dǎo)致房子和本地絕大部分居民的收入脫鉤,。

中國(guó)用限購某種意義上控制住了這種資源的向上富集,，但如今限購也搖搖欲墜,。

看出來了吧，好地段的本質(zhì)就是"本地化"的好資源,。

這也是為啥上海靜安區(qū),，北京二環(huán)里，天津和平區(qū),，大部分房子都破的沒法看,，但是依舊非常非常貴。貴的并不是那些四五十年前的磚頭,，而是周圍的配套設(shè)施,。

而且大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，如果一個(gè)國(guó)家持續(xù)發(fā)展,，可能會(huì)帶來兩個(gè)結(jié)果,，如果經(jīng)濟(jì)特別好，作為各國(guó)核心資產(chǎn)的房子肯定會(huì)升值,。如果經(jīng)濟(jì)不好,，政府使勁放水，匯率貶值,，房子也會(huì)升值,。

轉(zhuǎn)了一圈，大家會(huì)發(fā)現(xiàn),，如果你有錢了,，讓你重新思考手里的購買力怎么能轉(zhuǎn)移到二十年后不損失，你會(huì)很快反應(yīng)過來有種東西叫"財(cái)富載體",，全世界最硬的財(cái)富載體,，只有黃金和超級(jí)城市房地產(chǎn)，現(xiàn)在又多了個(gè)加密貨幣,，咱們這里不多說了,。

不過黃金有個(gè)大問題,，它沒有現(xiàn)金流,，所以房地產(chǎn)從來都是一個(gè)最穩(wěn)的投資選項(xiàng)。美國(guó)那些豪門的象征,，肯定是房子加基金,，基金用來炒股。

而且必須得有合適的投資產(chǎn)品,，不然大資金可能就跑了,，去買別的國(guó)家的投資品了。

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