最牛業(yè)委會追討物業(yè)4000萬二審法院直接裁定重審(2)

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2024-04-24 14:23:25 光明網(wǎng)

記者從中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)主方面獲悉,，二審立案至今已有一年，二審法院組織過二次證據(jù)交換及一次線上異步審理，原定于2023年6月底前進(jìn)行的法庭辯論至今并未舉行,，在此情況下,，近期二審法院直接作出裁定，令眾多業(yè)主不滿,。

對于這一裁定結(jié)果,，中遠(yuǎn)兩灣城一位業(yè)主代表對記者表示，小區(qū)業(yè)委會或?qū)⒄匍_業(yè)主代表溝通會,，推進(jìn)業(yè)主聯(lián)名上訴的相關(guān)事宜,，繼續(xù)以法律手段維護小區(qū)數(shù)萬居民的合法權(quán)益。

回顧案情

該案原告為上海市普陀區(qū)

中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)第三屆業(yè)主委員會

被告為中遠(yuǎn)物業(yè)

案由為物業(yè)服務(wù)合同糾紛

中遠(yuǎn)兩灣城地處上海市普陀區(qū),，坐落于蘇州河畔,，毗鄰上海火車站,、天安千樹等地標(biāo),，是上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)最大小區(qū)，二手房均價約為10萬元/平方米,。

該小區(qū)分為東西兩區(qū),，一共有96幢超過30層的高樓密集排列，整個小區(qū)約容納12000多戶,、5萬多居民,，光停車位就有7000多個。

小區(qū)建于20多年前,，前任物業(yè)公司“中遠(yuǎn)物業(yè)”系開發(fā)商自配物業(yè),，管理該小區(qū)達(dá)到20年之久，由于業(yè)主們認(rèn)為小區(qū)管理混亂,、賬目不清,，數(shù)年前他們開始籌劃換掉原業(yè)委會以及中遠(yuǎn)物業(yè)，由于該小區(qū)業(yè)主人數(shù)十分龐大,，經(jīng)過一番復(fù)雜運作,，該小區(qū)新上任業(yè)委會終于成功炒掉原物業(yè)公司，于2021年2月?lián)Q成了萬科物業(yè),。

小區(qū)第三屆業(yè)委會還倒查了過去20年的小區(qū)賬目,，發(fā)現(xiàn)物業(yè)費結(jié)算后結(jié)余、停車管理費結(jié)余,、公共收益業(yè)主分成結(jié)余等均有問題,，于是將中遠(yuǎn)物業(yè)起訴至法庭。

去年1月底,，上海市普陀區(qū)人民法院對該案一審宣判,，釆納了小區(qū)業(yè)主的訴求,，判決中遠(yuǎn)物業(yè)公司應(yīng)返還全體業(yè)主共計人民幣4000萬元，此外,，案件受理費高達(dá)35.22萬元,，由中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)委會負(fù)擔(dān)15萬元,，中遠(yuǎn)物業(yè)負(fù)擔(dān)20.22萬元,。

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